最近家裡的老房子整個翻修重蓋,但是因為本身金額不夠,賣了另外一棟房子再加上貸款,找了一家估價最便宜的工頭,最主要那個工頭很積極嘴巴又甜,唬得我老媽跟全家都相信他,就這樣房子開始施工了,結果,可想而知的事情來了,工頭把工程款全領走了,房子只蓋了一半,他也還找的到人,可是就表明沒錢繼續蓋,房子已經放在那邊好幾個月了,後來還發現他根本施工錯誤,水電配管根本一蹋糊塗,總之前面做得幾乎可以說是白做的,問題很多,寫不完怕耽誤大家的視力跟精神下面我用條例式舉出問題,請大家幫我看看怎麼做比較好。
1.我可以告他詐欺嗎,因為他根本不會蓋房子,但是當初簽約很隨便,我問過人那個簽約書基本無效,但是法律程序還是要走,不然後續沒人會繼續承包後面的工程。
2.如果在法律訴訟期間,我的房子可以繼續動工嗎(如果有找到人來做)
3.要走法律程序的我該怎麼做,先寫存證信函嗎
4.類似這樣的情況,是不是真的要認賠阿,有人順利要回錢的嗎,我母親很糾結阿,賣了房子來蓋房子,一生的心血都沒了,我母親始終沒打算告他,因為對方沒跑他只是沒錢,也口口聲聲說會蓋好,可是誰敢繼續給他蓋阿,拖好久了,可是貸款再加上外面還租了個房子放之前的家具,再這樣拖下去,因該我們會先垮。
ahome5987 wrote:
找了一家估價最便宜的工頭
以上是多數人出問題的主因.....只在意總價...報的貴一點連理都不想理!
蓋到一半卻領全款...是否代表他的估價根本無法完全施工?
準備好所有文件.去找律師吧!
這樣比較正確.也比較快..
詐欺這個罪應該是無法成立.因為有施工也蓋了一半.並非收錢~無動工~烙跑!
那位工頭相信也準備好了這一半的施工成本與你給的全款對應資料
如上法院.那不知要玩多久.而且你還要保持工地現況到法院宣判才能在動作喔!
小建議:1.找一家真正實在的廠商(給個勘驗估價費).請他現場勘查.勘驗.估價~
單純估價算出目前施工進度到底值多少錢(合理價位範圍)
2.以目前現況到你需要的完工成品~還要多少錢.這樣你會比較清楚.你總共損失多少錢
3.如果損失不是太多你也不用太過煩惱.直接換人接手動工.比較實際
4.如果真的差異太多.是否提告~可再找律師商討