1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：51220167

請問，購買預售屋

請問各位大大
如果購買預售屋時合約書僅註明開工日(去年的228)及工作日三百天
假設當初建商預計完工時間大約是今年的二三月
但到現在仍未完工，而且預估要八月中之後才有可能交屋
因小弟仍在租屋，他們工程一直延後
我就得繼續租屋繳房租
我可以跟建商要求任何房租補貼或損失之類的嗎？如何評估跟要求?
謝謝

2014-07-21 18:34 #1

文章關鍵字

預售屋

lf_sport

84分

2樓

lf_sport

個人積分：84分

文章編號：51222029

如果你不急著搬~慢慢等就好!
除非一點進度都沒有!
進度一直趕~導致施工品質不好~相信也不是你想要的!
不過~話說前幾天在住家附近散步!
路過新建案跟工地主任閒聊一下!
他說現在工人不好控制~天氣太冷不做~天氣太熱也不做!
所以進度有時會落後~

sammyhighhit

1分

樓主

sammyhighhit

個人積分：1分

文章編號：51225682

同意您的說法，那也是我們一直在等的理由
但隨著交屋的日期不斷的往後延
好性子也會被磨光
甚至建商也提出現況交屋，但要簽切結書的條件
等了近半年了，房租繼續繳，卻等到建商這樣的建議

我想他們也無奈工程進度延遲
但沒有什麼處罰或補償的方法嗎？
只能慢慢等，繼續租房繳房租?

ppoppo0918

180分

4樓

ppoppo0918

個人積分：180分

文章編號：51228784

一般預售屋契約規定，延遲交屋超過三個月，購屋民眾就有權利向建商提出申訴!

若建商不出面解決，可集體或單獨打訴訟官司，要求解約!

甚至可提出房地總價的十五％當做違約金!

另外申訴不代表建商會補償你在外租屋的費用，但可以用這條跟建商施壓!!

給您參考!!

sammyhighhit

1分

樓主

sammyhighhit

個人積分：1分

文章編號：51231039

謝謝您的說明
請問申訴對建商會有什麼影響嗎？
我們並不想解約，也願意等
但實在是等太久了，不太甘心一直這樣繳房租

sammyhighhit wrote:
請問各位大大如果購買...(恕刪)

lf_sport

84分

6樓

lf_sport

個人積分：84分

文章編號：51336416

sammyhighhit wrote:
謝謝您的說明請問申訴...(恕刪)

還有其他住戶嗎?
可以聯合起來盯進度阿!
前年我也是買預售屋~去年9月才交屋!
也多拖延了2個月~
那時我的新鄰居都是年輕人~
大家互相留LINE~
每個人下班後都會繞過去看進度~及哪裡處理不好~及時跟建商反應!
有任何問題一起去找建商~
畢竟頭款都付不少錢了~自己也要盯一下品質!

那時結婚後~我們也租房在外面!
邊租邊找房子~
後來買預售屋後~立馬搬回舊家小公寓擠一下!
不然光租金的錢都可以買很多家電了!

kensers

109分

7樓

kensers

個人積分：109分

文章編號：51348103

阿~~建商都會保守估計這部分可以求償嗎我也不知道

我自己也是在外面租房子租金還部便宜@@

買預售的時候小姐說公司的建築工期是最多45個月

不過通常在25個月左右就會完工...

我也記下來~~順便問一下工期延後該怎麼辦嘿嘿~~

sammyhighhit

1分

樓主

sammyhighhit

個人積分：1分

文章編號：51418731

上次打去跟公司溝通，他們說沒有補助房租的慣例
於是就我就烙狠話絕不幫他們介紹客戶(他們下一期的建案就在現在建案的後面)
或有人來詢問我他們家的建案看法，絕不建議他們家的建案
後來
補助的部份當然是沒下文
但房子的進度似乎是有加快了

左右鄰居幾乎很少遇到(可能是我自己能去工地看的時間不多)
在01這裡遇到兩個鄰居，不過彼此的房型跟進度也不同
也不知如何串聯去監督
只好自己儘量多找時間去看去盯了

daisylee1qaz

80分

9樓

daisylee1qaz

個人積分：80分

文章編號：51445686

預售屋一般幾乎都會延期~ 最快也要等使用執照下來~
驗屋房屋過戶銀行貸款下來後, 才有可能入住喔~
通常建商會給付的部分只有銀行貸款下來卻還無法交屋時, 所需支出的利息~
或是合約上有明確寫明逾期建商有無補償~
不然只能等~ 租屋是個人問題~ 建商不太可能會負擔的~

請問，購買預售屋

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