8分

樓主

個人積分：8分

文章編號：53417466

請教大樓預售屋要交屋之撥款時機點

目前自有的樓層施工已經完畢,
建商要我們去驗屋並開始辦理貸款.
等第一次驗屋改善完成後要我們撥款

但公設部份以及停車位,管理室,大門等等都尚未完工
建商說這是公設是移交給管委會不是給住戶,所以跟我們撥款沒衝突
一直催促我們驗屋撥款.並說你們交屋後也要裝潢也是要1.2個月,
屆時公設就好了

請問這樣是正確的嗎?
如果是的話也只能照這樣做了!!??

2014-12-02 10:08 #1

文章關鍵字

撥款大樓預售屋

tsai5059999

2402分

2樓

tsai5059999

個人積分：2402分

文章編號：53418667

wecan40 wrote:
目前自有的樓層施工已...(恕刪)

如果是有電梯的大樓通常銀行要來拍照

有電梯的估價有差喔!

才能估價試問這樣會不會影響你的貸款成數

建商有辦法幫妳保證嗎??

如果是建商配合的銀行還沒話說!!

如果不是你豈不是還要說明!!

如果不急拖一下也沒關西吧!!

HIKOer

31分

3樓

HIKOer

個人積分：31分

文章編號：53421158

請問你的合約有註明什麼階段要撥多少款項嗎?

沒有的話請建商全部蓋好你再撥款，叫你先貸款，到完全交屋這期間利息請建商自付，

付了錢你就什麼籌碼都沒了，所以撥款請確定建商完工。

除非建商其他層還沒弄好你就要住進去了。

wecan40

8分

樓主

wecan40

個人積分：8分

文章編號：53431648

HIKOer wrote:
請問你的合約有註明什...(恕刪)

目前的狀況是

每位住戶買的那一間內部都好了

但所有公設,停車位,各樓層梯間,管理室,一樓店面區,頂樓空中花園都還沒好

就叫我們驗收撥款,

所以被搞得很混亂才上來請教~~

HIKOer

31分

5樓

HIKOer

個人積分：31分

文章編號：53437670

你說還沒好的部分都是你買的原因，

所以通通要驗收，所以驗收完再來談撥款，

撥款後你怎麼知道這些設施後來蓋成什麼樣，

重點還是合約部分有沒有註明什麼時間什麼階段撥款，

你可以從自己室內開始慢慢驗慢慢拖讓他繼續完工，

總之錢不到最後絕對不要匯出去。

別人如果要先付錢那是他家的事，以後要是有什麼問題他又不會幫你處理。

sky小王

1分

6樓

sky小王

個人積分：1分

文章編號：53454675

公設也是算在自己購買的坪數內啊！如果不驗也說不過去吧。
更何況只要你一撥款建商就會開始一拖再拖，可能公設會很慢很慢才會好

請教大樓預售屋要交屋之撥款時機點

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