租約遇到糾紛，想請問大家的意見.

最近租屋遇到租房糾紛，想請問大家意見，看可不可以幫幫我


我們一家四口租了一間頂樓加蓋6樓 夫妻+兩位小孩 四歲跟一歲
簽約時雙方方簽訂 一年
租金:12000(含水費,第四台 兩台冷氣 天然瓦斯)
電費自付給房東 1度5元
押金:24000(兩個月)
3/24簽約 重4/1開始算 正式入住為4/8
因為電費1度5元所以我們非常的省電,夫妻倆都是上班族,白天9:30~晚上10:30幾乎不在家所以沒用電,除了冰箱(變頻節能)有插電,其他電器通通拔除
晚上下班後只有10:30~2點在家這中間頂多開兩個日光燈 電視電腦 兩台電風扇
晚上睡覺2:00~早上9:00只開一台電風扇及小夜燈
直到4/30號 我看了電表遽然跳了300多度,我心想怎麼可能跳這麼多,於是我們測試了幾天之後,今天房東打電話來說 我們是不是有把抽水的加壓馬達關掉 因為他們家5樓沒水<這時我才知道為何我家電表跳得如此快於是跟房東反映說:
一開始並沒跟我們說馬達是共用電 而馬達的電費最貴 你們家用電卻要我們來付費這樣合理嗎?
房東卻回答說:我們這種小錢也要跟他計較
以下是與房東的電話對話
房客:為什麼你們用電要我們來付錢 而且我們用電量很少很少 白天12小時不在家
房東:你怎麼連這都要跟我計較<我家一個月也要繳2000多,而且我沒跟你收公共電費<前房客也沒這樣反應阿
房客:你當初並沒說六樓電與五樓共用,
房東:阿唷!如果要重裝電表 我們家也沒地方放 而且還要多花一筆錢
房客:無言......
房客又說:你知道昨晚下大雨陽台淹大水嗎?我跟我老婆凌晨兩點掃到4點,排水孔是否可改善一下或把動用大一點
房東回說:那個你們要注意清掃有無東西樹也堵住,基本上不會淹到裡面,如果現在要叫人家來用又要花一筆錢

總結視聽房東口氣分明是想擺爛不想用,請問這樣我們該如何做?保障自己的權益