這陣子約了仲介看房子！
而仲介也表明與屋主的契約是到9月底結束，這期間我們看了2次房子，但沒有下斡旋金，仲介一直要我們下斡旋，好讓他去跟客戶談。
仲介說他們其他的加盟店有一組客戶出價，公司要他去跟屋主談。
要我們趕快出價，但我一直覺得納悶，妳既然說房子搶手，有好幾組客戶出價，已經快一個月了還沒有成交！
仲介一直說，屋主不缺錢，價格很硬之類的話…
這房子我們夫妻是有喜歡，進去住的話也不需要整理。不知道是不是與屋主的簽約快到了，所以仲介急著要趕快賣還是怎樣？
版上是否有類似經驗，能否與我分享呢？我是第一次買房的，許多事真的不是很懂。
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Rita Tsai228 wrote:
這陣子約了仲介看房子...(恕刪)
你們兩夫妻有喜歡才是最重要
要找到兩夫妻都喜歡的價格又可以負擔的物件應該不多
仲介就是要成交才有錢賺
不管成交價高或是低
重點就是要雙方成交
在能力所及範圍內
做決定即可
市場上多空
不是一些多多或是空空說了算
你可以下斡旋
之後會有幾種情形
1.斡旋價格太低，屋主理都不理，仲介還你
(基本上仲介如果收你那麼低的斡旋金也是不專業也會被屋主K，我昨天才K一個仲介，收那麼甚麼鳥斡旋金，和行情差太多了)
2.斡旋價格高出行情~恭喜...盤子價成交了，完全沒有機會再議價
3.斡旋價格在癢癢處....所謂癢癢處...就是你出的斡旋價格已經到了屋主底價
但是還有一些稅金或是仲介費用還不到呀~
這時候屋主才會出來談，仲介就會在兩邊努力
請屋主降價
請你加價
才有成交的可能....
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可能是看你已經房子看了兩次了應該有點興趣才催促你
我也是第一次買房，今年6月中成交
基本上建議買房子多看幾間，
買這件房子前我至少看過20幾間大樓+公寓
後來看了很多不同的格局之後才確定自己要公寓
公設比低、附近好租車、2樓、前後陽台無外推、無投資客翻修過一手屋、非開放式廚房。
最後重點是屋內狀況良好梁柱牆壁無嚴重龜裂，
畢竟龜裂就有鋼筋膨脹結構安全問題
確定好關鍵字後開始找公寓找了半年多，
前前後後總共花了一年半左右才找到理想的房子
現在還在詢房階段
重點在於，
訂立可負擔房價、居住區域、居住環境、鄰居(可以打電話去問里長看看)
還有格局是不是自己想要的
覺得有點喜歡，就多看幾次，不要怕不好意思
買房就是要越看越喜歡，買了才不會後悔
之後付斡旋，再上來多爬爬文囉
