社區型透天車位選擇 與 露臺必要 ?

小弟最近看一些透天社區的房屋,遇到選擇障礙,想請教有住過這類型的朋友當初的選擇或是優缺點

1.在價錢差不多的情況下,會選擇?
A. 前面有小花園,後面是車道(人車分道)
社區型透天車位選擇 與 露臺必要 ?

B.車庫和大門在同一側
社區型透天車位選擇 與 露臺必要 ?

2.其他條件樣下,多買一個房間還是買露臺就好?價差25萬
(A)買圈圈,(B)買圈圈,日後可能自行加蓋
社區型透天車位選擇 與 露臺必要 ?

3.車位地坪還是建坪?
A 門前有一塊地(私人土地,非共用車道)
B 車停自家一樓,樓層多一層

                           舉例:    左圖(3F)           右圖(4F)
                              地:    25+(10)            25
                              建:    50                    55+(10)                ()內為車位

社區型透天車位選擇 與 露臺必要 ?


4.這題跟第3題有點像;地坪一樣,多蓋一層車庫?
A 買沒車位房子,日後車停車道(公共空間)
B 買有車位,但樓層會一樓(建坪+15)

PS圖片為示意,非當事建案
社區型透天車位選擇 與 露臺必要 ?

第一張圖我有看錯嗎? 那個棟距根本沒辦法會車吧....

現在建商真敢蓋....




tcivs wrote:
1.在價錢差不多的情況下,會選擇?
A. 前面有小花園,後面是車道(人車分道)
B.車庫和大門在同一側
2.其他條件樣下,多買一個房間還是買露臺就好?價差25萬
(A)買左圈圈,(B)買右圈圈,日後可能自行加蓋
3.車位佔地坪還是建坪好?
A 門前有一塊地(私人土地,非共用車道)
B 車停自家一樓,樓層多一層
                           舉例:    左圖(3F)           右圖(4F)
                              地:    25+(10)            25
                              建:    50                    55+(10)                內為車位
4.這題跟第3題有點像;地坪一樣,多蓋一層車庫?
A 買沒車位房子,日後車停車道(公共空間)
B 買有車位,但樓層會一樓(建坪+15)
PS圖片為示意,非當事建案


一、獨立車道,較不會有車停在車道上
車庫大門同一側,可以可門口,當然你的鄰居也可能停門口
看你要什麼用途決定

二、看你要房間是陽光,有露台,你可以烤肉、種花、曬衣服....

三、建蔽率~~ 車基本上還是停室內比較好,台灣是有颱風的,被東西打到你就知道痛了

四、現在的透天不會建沒車位的房子~~
我的決定
1.這很難決定,鄰居和建案本身位置都有關聯;
2.有露臺,要曬衣服、烤肉等都方便,且樓頂熱,住人成本高;
3.地坪夠大的話(輕易放下轎車+機車),選車位佔建坪,反之則選室外車位;
4.我一定會買有車位,除非預算問題。
民主外送:接受假民主、特色管理、利益輾人民。
每個人條件不同,家戶人數不同,難以簡單討論……但如果可以,還是盡可能留白,都蓋好蓋滿,沒有一些餘裕空間,感覺生活起來很壓迫,有個露台,不種花草擺個小桌都好,車子停車位不要停路上(公共空間),感覺也美觀許多。
tcivs wrote:
小弟最近看一些透天...(恕刪)

1.在價錢差不多的情況下,會選擇?
A. 前面有小花園,後面是車道(人車分道)...有小朋友的才知安全

2.其他條件樣下,多買一個房間還是買露臺就好?價差25萬
(B)買右圈圈,日後可能自行加蓋....露臺曬棉被方便,房子不需全蓋滿

3.車位佔地坪還是建坪好?
B 車停自家一樓,樓層多一層....A案以後大家都會加蓋採光罩

4.不買這樣的房子當住家用,已經住一輩子店舖型透天屋,
一樓是客廳夠糟糕的,要是前面有離馬路2公尺以上是花園
還可以考慮.

20190423 wrote:第一張圖我有看錯嗎?...(恕刪)

可以會車啦(技術不太差的話~)不過車道不能有任何違停,否則無法倒車入庫


Eigen wrote:一、獨立車道,較不會...(恕刪)

我會這樣說是建案車位並不在住家旁,要走30公尺,且停車那塊地是共同持有(自家有車位的也有一格)


cougar2015 wrote:1.在價錢差不多的情...(恕刪)

被汽車噪音所苦
獨立車道的最好.
人車分道的問題在萬一車道不夠寬的時候,進出車道會很痛苦,除了等會車,要嘛倒車倒很久,要嘛就是偷/借用鄰居車庫迴車.

久了鄰居會生氣.

萬一電表/水錶/瓦斯表裝在車道外,每戶車道口會突出一塊水泥樁就更難停.

來來回回嚕車壓水溝蓋的聲音半夜會非常清楚.如圖A那麼密集的話,等鄰居停完車應該已經醒透了.
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!