請益預售屋車位預留充電樁設置

小弟近期已向建案代銷下訂簽約一戶預售屋，目前已蓋到8F，預計2021年底交屋。
考量未來車款趨勢，未來可能想購置電動車或是PHEV車款需求，一來也增加未來賣房時的價值，希望建商能幫忙自費客變地下二樓車位電源，先拉線預留充電電源安裝獨立電錶，避免後續交屋未來管委會成立後拒絕同意車位安裝充電樁。
因建案下訂前也沒特別與代銷了解車位充電問題，近期才與代銷提出這樣的需求想法，僅簡單得到代銷回應無法安裝獨立電錶。(不知道是不是代銷懶不想多事幫忙，OS...反正已下訂簽約了對她沒好處。)
因人生第一次首購沒購屋經驗，請益各位先進大大是否有更好的方式來跟建商溝通安裝經驗，或是在交屋前有什麼時機來與建商訴求自費拉線?

2020-05-20 15:12 #1

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預售屋車位充電樁設置交屋建案預售屋 PHEV車款需求電動車車款趨勢充電電源

annpollo13

512分

2樓

annpollo13

個人積分：512分

文章編號：77637716

這個建商感覺不太有遠見
感覺態度敷衍不是很好

jkid

44分

3樓

jkid

個人積分：44分

文章編號：77637722

moneychien wrote:
小弟近期已向建案代銷(恕刪)

依照去年內政部通過的建築法規, 新建案須預留電源管路通道或設立電動車充電裝備.
所以需與建商確認是否有預留電源管路到車位(非常重要), 並且是否可以先自費由自己電表拉電到車位.
若真的不順利, 只要確認有預留管路,等交屋管委會還沒成立之前先請水電拉電留220V插座到自己車位, 免得管委會成立之後阻擾或要經過投票.

點我看大圖

zize

224分

4樓

zize

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jkid wrote:
依照去年內政部通過的...(恕刪)

地下室都灌完了，要增加管路的確很麻煩，然後我查了一下大樓要增加充電樁，要從你們的受電室拉電源到你的車位，而且要看用電容量夠不夠，要另外跟台電申請，也可能要增加電纜的線徑，如果你的車位離受電室的距離很遠，那費用會更高，並沒有想的容易。
那個法規講得不清不楚的，台灣法規都要寫得讓人很難懂，他字面看起來留空間給你就好，沒說要有管線，而且充電的形式沒統一，要留哪種的也有爭議，立這法的人只是增加糾紛的