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艾力克斯金
艾力克斯金
85分
樓主
艾力克斯金
艾力克斯金
個人積分：85分
文章編號：79801078

管理費是以房子坪數大小來當基數收費真的合理嗎？

  • 2020-11-16 10:15
  • 7370
我一直想知道為何管理費是用房子的坪數來定義？舉個例，我一個人住一間50坪的房子，跟隔壁鄰居30坪，但是裡面住了8個人，你說我為何要一個人承擔這麼多的公設的費用（我：50*50=2500，鄰居：50*30=1500）？家裡人口多的使用公設的機會機率高我非常多，我認為不合理！
2020-11-16 10:15 #1
文章關鍵字
管理費 基數收費 房子坪數大小 房子 何管理費 坪數 鄰居 隔壁鄰居 費用 裡面
leecheelin
leecheelin
13192分
2樓
leecheelin
leecheelin
個人積分：13192分
文章編號：79802009
人數不容易正確統計
管委會不可能每個月都登門算人頭
使用習慣及行業也會影響公設使用率
像我家樓下住了一家吳柏毅及熊貓
每接一張單就出門又回家
電梯都被他家用就夠了
真要追求公平
建議貴社區所有住戶皆植入晶片
沒有晶片的封鎖進入社區
所有公設使用均感應晶片及記錄
以此作為當月管理費收取依據
2020-11-16 11:11 #2
siva01
siva01
8567分
3樓
siva01
siva01
個人積分：8567分
文章編號：79802622
社區透天。 有人買二間隔成20間套房。他也只用繳二間房子的管理費包含垃圾清潔費。 問題他那邊住了20個以上的人。
我家也才五個人。
2020-11-16 11:48 #3
~~~風
~~~風
518分
4樓
~~~風
~~~風
個人積分：518分
文章編號：79802883
艾力克斯金 wrote:
我一直想知道為何管理(恕刪)


建議你可以自己找塊地自建就沒這問題,或者買大樓持有戶數超過5成那管委會就由你來決定社區管理費,不然就閉嘴乖乖住下去.(住的人數是浮動的你是要管委會怎麼去計算阿........)
一浮雲
2020-11-16 12:03 #4
cinnamon coffee
cinnamon coffee
20852分
5樓
cinnamon coffee
cinnamon coffee
個人積分：20852分
文章編號：79805040
~~~風 wrote:
建議你可以自己找塊地自建就沒這問題,或者買大樓持有戶數超過5成那管委會就由你來決定社區管理費,不然就閉嘴乖乖住下去.(住的人數是浮動的你是要管委會怎麼去計算阿........)

你在買房的時候，公設坪數購買的分配，就已經是個問題了！

為什麼公設永遠是百分比，而不是戶數均分，也就是室內小坪數的，也要購買與室內大坪數一樣大坪數的公設面積呢？
2020-11-16 14:54 #5
robert_net99
robert_net99
356分
6樓
robert_net99
robert_net99
個人積分：356分
文章編號：79805593
cinnamon coffee wrote:
為什麼公設永遠是百分比，而不是戶數均分，也就是室內小坪數的，也要購買與室內大坪數一樣大坪數的公設面積呢？


這個剛好說反了吧!
用百分比會依坪數大小去分攤公設比例
戶數均分才會不論大小戶，公設坪數都一樣...
2020-11-16 15:36 #6
cinnamon coffee
cinnamon coffee
20852分
7樓
cinnamon coffee
cinnamon coffee
個人積分：20852分
文章編號：79805945
robert_net99 wrote:
這個剛好說反了吧!
用百分比會依坪數大小去分攤公設比例
戶數均分才會不論大小戶，公設坪數都一樣...

我的語意讓你混淆了....我的本意就是：因為大家都用得到，所以才叫做公設。公設該買多少，依照戶數平均分一分，干室內坪數屁事啊！

同樣的，室內坪數又干管理費屁事啊！難道你要管理我家屋內嗎？

能有的理由，大概是同社區有著不同戶型的建案，小坪數的戶型，會因此難以賣出，讓建商、投資客難以海薛一筆！
2020-11-16 16:01 #7
Eigen
Eigen
19077分
8樓
Eigen
Eigen
個人積分：19077分
文章編號：79806513
艾力克斯金 wrote:
我認為不合理！


不合理就離開

姜太公釣魚，願者上勾，不願者回頭。

大樓，眾人事之，那有公平的！

只能接受 和 不能接受 兩種選擇。

買之前、租之前 就已經定下遊戲規則，要玩就要遵守規則。

不遵守規則大樓無法運作。無法接受，那就不要玩~~
2020-11-16 16:40 #8
黑羽斷翼
黑羽斷翼
39922分
9樓
黑羽斷翼
黑羽斷翼
個人積分：39922分
文章編號：79806924
艾力克斯金 wrote:
我一直想知道為何管理費是用房子的坪數來定義？舉個例，我一個人住一間50坪的房子，跟隔壁鄰居30坪，但是裡面住了8個人，你說我為何要一個人承擔這麼多的公設的費用（我：50*50=2500，鄰居：50*30=1500）？家裡人口多的使用公設的機會機率高我非常多，我認為不合理！


那你可以找一坪的房子買

最省錢又合理
2020-11-16 17:06 #9
hahanker
hahanker
21分
10樓
hahanker
hahanker
個人積分：21分
文章編號：79807846
台灣價值啊...不然就是住公寓或是買透天 自己顧好就好
2020-11-16 18:12 #10
我要回覆

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