樓板永久隔音到底能不能要求建商做

最近在重劃區找預售案子,孝親房
因為我媽有輕微憂鬱症,晚上淺眠
之前就抱怨過樓上鄰居晚上走路會把他吵醒
在選房子的時候我會特別注意一下隔音

不過看了好幾個案子
都是那種把隔音層貼在地板材料背面的隔音做法
因為之前有做一點功課,這種作法時間久了隔音會失效
假設樓上的失效了,我們要去要求樓上鄰居重做豈不是累死人
搞不好人家還要我們付重做的錢才願意重做
完全是弄死自己的前奏.....

然後跟建商說現在房子不好賣、價又高好歹多做個永久隔音層
現在一堆新聞也在報,消費者沒那麼笨
對方也是打哈哈,好像完全不能要求一樣

當然我也是看過有不錯的案子主動有做
但是因為那案子我媽不是很喜歡
想問問看到底能不能要求建商做永久隔音層?
還是可以要求客變,請建商做呢?
如果真的不行的話只能篩掉沒做的案子了.....
買房好難
n9578 wrote:
最近在重劃區找預售案...(恕刪)


不要神話什麼隔音
怕吵就是買頂樓
Jefferson0527
但頂樓漏水的風險
ejan1969
漏水花錢能解決,樓上噪音...嗯也是能花錢解決,把樓上買下來??!
n9578 wrote:
最近在重劃區找預售案...(恕刪)


要建商主動做機率不高
比較有可能就是客變之後自己花錢做
而且你這戶有做,樓上也沒有做,遇到腳步聲比較大一樣無解
只是讓你家樓下鄰居享受到
建議就是直接找有做永久隔音的案子比較實際
其實…
遇到會製造聲音的,大樓的隔音再好也是枉然!
safakasa
這確實,鄰居的素質也很重要
住大樓有時候 聲音不是來自樓上。如果在意聲音 也不要買預售。代銷的話聽聽就好
買2021年後,符合樓地板隔音新制的建案
yuunson
他有提到啊,現在建商就是用送木地板的隔音來達到這個新制
echowu
yuunson 前陣子有看到璞園的桃園新建案廣告是將永久隔音做在樓板中,工法很實在,不過璞園好貴
買透天、獨棟別墅比較實際。
隔音這種東西還是很主觀的,

要自己經歷過才會知道,跟鄰居習慣有非常非常大的關係。

自己現在是住在40年老公寓,

樓上是 鄰居出租給別人,又鋪那種爛的木地板,

上一組房客走路習慣就很差,都用後腳跟在走路的,

一天到晚咚咚咚,一早六點多就開始咚咚咚,完全都可以知道他的生活作息。

好險他只住一年就搬走了,

現在這個房客是一對小夫妻(有小小孩),

現在他們住進來半年有了,

完全沒有聽到他們走路聲音,只有滑門聲、吸塵器聲之類的噪音而已。


像有些人爬樓梯都 碰碰碰很大聲,就走路習慣問題...

無解。
npnpnp1979
就是 人的 素質 的問題...
建議建商不願意做就不要買那建商的案子
那種隔音層貼在地板材料背面的隔音做法就跟你說的一樣
時間久了地板會出問題

未來要換地板材料還要花錢重弄,有做永久隔音層的房子
至少不用擔心未來的事,要換地板也不用多花錢
很簡單,就是錢的問題啊,建商為什麼要用這種無法永久隔音的方案?因為便宜…

所以要作永久隔音也簡單,就是你拿錢出來,但你要求的是樓上的作永久隔音,那麼你現在願意花自己的錢替樓上作付費客變嗎?這是一個疑問了呢…

我相信若你『主動對建商說願意付全額幫樓上作地板隔音的客變,建商會考慮要不要替你聯絡樓上的預訂戶來商談』
chengjer
不能做在自己的天花板嗎?
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