因前幾年與朋友開手搖飲慘賠,家人不知道。目前負債銀行信貸,月付款約2萬元。每月房租約1萬元,無其他負債,合計每月不含生活費,共要繳3萬元。家人想幫我付頭款約400萬元買房子,假設我買了1200萬左右的房子,貸30年月付差不多也是3萬元。請問我能先買房嗎,前幾年先繳寬限期,之後再用增貸或其他方式維持月付3萬元的開銷,有可能嗎?或是有沒有其他的操作方式,謝謝。
小天天4014 wrote:因前幾年與朋友開手搖飲慘賠,家人不知道。目前負債銀行信貸,月付款約2萬元。每月房租約1萬元,無其他負債,合計每月不含生活費,共要繳3萬元。家人想幫我付頭款約400萬元買房子,假設我買了1200萬左右的房子,貸30年月付差不多也是3萬元。請問我能先買房嗎,前幾年先繳寬限期,之後再用增貸或其他方式維持月付3萬元的開銷,有可能嗎?或是有沒有其他的操作方式,謝謝。 房貸、增貸都是銀行經過房價、個人金融信用、償款能力評鑑後才會核可。如果資產收入不足以繳付信貸,不知道核可的機率或額度有多高。
如果房子是登記你個人名下,有機會下面條件操作。(如果是父母名下,盡早誠實告知信貸問題)頭款 400 如果家人要直接匯給建商戶頭當頭款只能請建商幫你找可以寬限期的銀行。撐過一年然後再辦理轉增貸 (前提是該房屋有增值)多貸出來的錢馬上還掉信貸.如要匯你帳戶,由你付給建商要注意需要分開兩筆 200/200(父親/母親各匯一筆不能一次 400)