後來進行了複驗，但後面太忙一直沒時間整理，趁現在休假分享一下
分享一下複驗的經驗，以提供給有同樣需要的版友們參考
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複驗基本上就是檢驗初驗的缺失，像是排水孔或是外觀的缺失等等
這次也是找了幸福驗屋來複驗，這次來了兩位工程師，依照坪數的大小複驗會來一到兩位工程師，第一次我記得是來四位工程師
雖然是複驗但工具準備的很齊全
在工程師的手機上面會顯示上次驗屋發現的缺失，而這次需要再檢查的問題
工程師會先巡一下有貼貼紙的地方，如果看起來已經修繕完成，就會撕掉
----排水孔----
之前排水孔有不乾淨的狀況，有請清潔人員來清了，這次用儀器下去照了之後就剩下葉子，這部分就可以再請建商清理，畢竟是建商的義務
初驗的時候，師傅檢查是有泥沙跟石塊，那時候是完全都被堵住了
這次複驗就清楚很多了，清潔完改善很多
上次的檢查是有泥沙跟石塊，可以看到完全都被堵住了，但這次改善多了
(上圖為此次複驗，師傅正在檢查的照片，已經清潔過了)
(上圖為對比初驗的照片，可以看到裡面有石塊淤積)
這次複驗也有接水管去測試排水的功能
(上圖為此次複驗，師傅正在檢查的照片)
----牆面----
至於窗戶的部分由於之前驗的時候沒有問題，所以就沒有再測了，而上次驗出牆面很多狀況，幸福初驗之後會出一個書面報告，而且牆上面都有標記確實的貼紙，以正常的情況來說，建商修繕完，都會把貼紙撕下來，所以工程師有提到，遇到裂紋可以再跟建商反應
(上圖為修繕後的狀況，上次是有用膠帶做標記牆壁空心的地方，後來修繕完就把貼紙撕下)
雖然大部分的裂紋建商都處理了，但不是都可以百分之百修復到完美，下圖可以看到牆上還是有淡淡的痕跡，我可能裝潢的時候再跟設計師討論怎麼利用裝潢蓋掉
(上圖是這次複驗的照片，仍有淡淡的痕跡)
----窗戶----
之前窗戶收邊不服貼牆面的狀況發生，那這次看也覺得好多了
(上圖為初驗的牆面，有不貼合牆面的情況)
(這張是複驗窗戶照，窗戶比較貼合牆面了)
----浴室----
上次浴室推門不服貼的地方，這次終於可以好好關上了
(上圖為初驗的浴室門照，有不貼合的情況)
(這張是複驗浴室門照，比較貼合了)
----開關----
然後原本有一個開關是沒有過電的，再複驗的時候實測是可以亮的
(這張是複驗的燈泡照，可以亮了)
----地磚/壁磚----
原本測出有刮痕的地磚建商也修復好了
畢竟是在出入口的地方，現在有修好還是比較安心
(這張是複驗的地磚照，刮痕都處理好了)
----天花板管路----
然後藏在天花板的冷氣電源建商套了一個紅套上去，整體的管路也是乾淨整齊，我家的建商是有藏管線，把所有東西包起來，但有些建商是沒有做這塊，留給屋主去做裝潢
(上圖是這次複驗工程師正在檢查的照片)
然後壁面重新粉刷過，凹凸不平的地方都有被修掉了
之前被貼貼紙的地方都修好了，不然我是真的不想重漆天花板
(這張是複驗的照片，都處理好了)
(這張是複驗的照片，都處理好了)
(這張是初驗的照片，超多貼紙)
(這張是初驗的照片，還是可以看到很多貼紙)
小結
我是用初驗加上一次複驗的方案，我覺得驗兩次比較保險，免得以後搬進來才發現有什麼問題，畢竟我繞一圈是看不出什麼門道，大部分都還是聽工程師解釋哪裡有問題跟改善，接下來就是等過戶跟交屋了
大部分的問題都在複驗的時候改善了，最顯著的是排水孔裡的石塊都清乾淨了，門窗不服貼、牆壁凹凸不平、磁磚裂縫這些都改善了，因為是第一次買房，所以謹慎一點去找了驗屋公司檢查，畢竟是自己住的房子，可以感受到驗屋前後的差異，以後也比較安心
其實一開始是打算自行驗屋的，當初在爬文驗屋資料時才發現幸福驗屋，他們家有提供免費的自驗清單可以下載列印使用，坦白說驗屋公司做到這樣還滿佛的，下面也提供連結給有需要的人
不過仔細看清單，可以發現很多項目是需要專業的儀器和設備，而且檢驗項目複雜且相當多，若是靠自己和家人檢驗，可能弄好幾天都搞不完，還會各種疏漏，所以最後還是決定找驗屋公司代勞。
但除非自身就有相關背景(有水電、建築專業的背景)
否則上千萬的房子，真的不要省驗屋費用！很多檢驗項目跟缺失狀況真的跟我想像的不一樣，而且一次來三個人半天幫你處理完是真的很省心省力又划算
附上驗屋清單下載
