我要回覆

3892分

樓主

個人積分：3892分

文章編號：90796442

履約保證點交問題

請問賣房進行到最後履約保證

應該是信託專戶先匯到個人戶頭後在做房屋最後點交

還是先點交後履約保證才匯到賣家個人帳戶

先點交才作履約保證帳戶隔周一才說要過戶這樣會有風險嗎?

2024-12-13 16:52 #1

文章關鍵字

2722分

2樓

個人積分：2722分

文章編號：90796711

買方錢先存進履保帳戶, 過戶點交後買方簽名完成隔天早上9點多履約保證金就匯到賣家個人帳戶.

togolin

3330分

3樓

個人積分：3330分

文章編號：90796750

不知你是銀行履約保證還是房仲配合的履約保證.

4年前我辦過第一銀行履約保證.

買方先把買賣價金存入履約保證專戶.

銀行收到錢.會通知賣方可辦理過戶.

過戶完成後.再房屋點交.點交後買賣雙方就一起到銀行簽字.

銀行將履約金轉給賣方.完成交易.

3892分

樓主

個人積分：3892分

文章編號：90807625

其實在去年有成交一戶

都是在完成過戶履保到賣家帳戶後才做點交動作

但是現在換成我們是賣家

這代書卻先做點交隔周一才做履保銀行

目前尚未得知是否已經匯款

這動作會讓麥加一點保障都沒有

履保帳戶就是專屬賣家帳戶使用嗎?

togolin

3330分

5樓

個人積分：3330分

文章編號：90808273

銀行的履約保證.不是要買賣雙方一起去銀行簽約嗎?

銀行的履約保證合約專戶就只能付給簽約的賣方(屋主).

先搞清楚你的履約保證是銀行還是私人公司.

小惡魔新聞台