差價30萬，約5%，會不會堅持？

主角不是我

某親友看中古房，沒有重大瑕疵
整體算能接受的地段跟屋況

屋主掛價800，親友直接開價600
比實價登錄略低
屋主要650，比實價高一點
後來仲介說630，跟實價差不多了
最後親友堅持600，所以沒成交

親友夫妻年收約150，
如果是我，我會630買，畢竟整體都能接受
150的年收，我是不會計較30萬啦
雖然5%有點多，但用月還款金額來看，
根本無感
況且感覺房價跌倒現在也差不多了

如果你年收150，會計較30萬嗎？

自從我用了假文憑，不但人變帥了，頭腦變聰明了，連績效都拿A+呢！你說是不是很神奇阿?

2025-11-29 20:46 #1

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親友差價主角古房瑕疵地段屋況屋主低屋仲介親友夫妻

歡迎光臨my鳳

3415分

2樓

歡迎光臨my鳳

個人積分：3415分

文章編號：92483634

你一定是瘋了 wrote:
主角不是我某...(恕刪)

地點夠好的話，別去糾結那30萬.

3年前，我只跟賣方砍了18萬，現在賣賺600萬.

marklien

799分

3樓

marklien

個人積分：799分

文章編號：92483636

30拿來裝修也不無小補啊
就看需求強不強
如果是騎驢找馬
當然就堅守自己底線
把自己當投資人來看
如果是剛性需求
能力所及就買

winter0157

4255分

4樓

winter0157

個人積分：4255分

文章編號：92483706

所以重點就是他們可能就是覺得還ok
不到＂錯過會遺憾終身＂的地步而已啊

人家都不急了，你在急甚麼．．．．．．．．．．

jhlien

7893分

5樓

jhlien

個人積分：7893分

文章編號：92484284

你一定是瘋了 wrote:
比實價登錄略低
屋主要650，比實價高一點
後來仲介說630，跟實價差不多了

要知道, 賣家要給仲介4%, 630*4%=25.2 萬......屋主買600, 其實成本是625.2萬
因此賣630等於是平轉......要是我看中此屋, 我應該會用630萬去買
有時買東西要考量對方角度, 最低讓對方不虧成交機率比較大........當然如果知道此時行情是很糟糕比過往低, 屋主當然可能虧錢賣, 但是這種要遇到投資客比較有機會