本人是那種房子沒掉漆、看起來算正常就可以了的人,被我老婆罵活該之前租到漏水屋… 但是這次房子是買的,所以我還是請驗屋公司出馬,驗屋公司是吉利驗屋,會找他們主要還是家人介紹,雖然有些人會覺得可以不用找驗屋公司,畢竟這是第一次買房子,而且是打算自用,是要自己住很久的地方,還是多少會怕踩雷。我其實比較看重的大概就是:


1. 房屋會不會漏水

2. 污水管、廢水管有沒有分離

3. 電路


因為之前爬文小做功課,這三個感覺會是最影響居住體驗的項目。


到驗屋那天,吉利出了三位檢測的工作人員,他們檢測很仔細,從水電、訊號線路、窗、牆壁、地板,全部都檢查一遍,連冷氣的排水管也有看,這點我覺得蠻細心,有些地方其實一般人根本不會注意到,所以我才覺得沒經驗的人,其實更要請驗屋公司。 


他們檢測完有帶我走一次,幫我做缺失的分層,像是必須跟建商溝通處理的地方,跟比較不影響居住體驗的小缺失。而且效率很高,我當天晚上就拿到報告書跟缺失照片檔,但是跟建商溝通的部分我還是有請他們來,而且他們對建商的溝通過程也很專業,所以建商也算是滿爽快的協助處理,現在只要等複驗就可以交屋了!


價格的部分,他們主要是以室內坪數計價,二十坪以下會是固定價格,超過就是一坪多400,這次新家就是25坪,整個收費下來,我覺得算蠻合理的。這篇也算是給有需要的板友一個參考了[]

其實一些太小的細節,我覺得還好就不會要求建商處理,這樣交屋會比較順利。所以你的驗屋公司幫你分類哪些一定需要處理,哪些不太會影響居住品質,其實蠻好的
吃布丁不舔蓋
真的,吉利算是蠻懂眉角,所以跟建商溝通也算順
第一次買房子是真的怕踩雷… 大家買房子最怕的一定是漏水,那個壁癌真的有夠恐怖
感謝分享,最近為了要找驗屋爬文爬到要崩潰…
吃布丁不舔蓋
不會不會,就是小小的經驗分享
吃布丁不舔蓋 wrote:
本人是那種房子沒掉漆...(恕刪)

如果你是買新北中古屋如此操作找驗屋公司就算了,如果是買新北新成屋預售屋應該是建商與營造商陪屋主逐條檢查,根本無需驗屋公司交屋時一本厚厚一疊檢查項目全逐條走完都好幾個小時,當然如果你買的房屋或是建商與營造商....,那就自求多福就算有驗屋公司同樣未必有保佑喔。
吃布丁不舔蓋
沒辦法,我自己沒有經驗,我老婆又拿之前房子漏水的事情釘我,花錢買了還是檢驗清楚比較心安… 但是兄弟,下面最後建商跟營造商那段沒看懂啊,是不是有少打東西?這樣我沒辦法注意啊…
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