最近看到一個關於未來房市的分析，以前我們這一代從小聽到的觀念都是：「房子一定要買，土地不會增加，買房就是保值。」很多上一代也是靠買房累積資產，甚至認為沒有房子就沒有安全感。
但問題是，未來30年的環境可能跟過去完全不同。
台灣少子化、高齡化越來越明顯，人口慢慢減少，家庭數量可能下降。現在是年輕人搶著買房，未來會不會變成房子比人多，甚至房東需要想辦法找到租客？
當然，好地段、都市核心區可能還是有支撐，但一些人口外移區域、老舊住宅、機能不足的房子，未來是不是會面臨不同命運？更現實的是，現在很多人買房背20～30年房貸。
如果30年後市場真的改變，現在買的房子到底是資產，還是一個長期負擔？
但另一方面，也有人認為土地有限，只要地點好，房子永遠有價值，少子化不代表房價一定跌。
所以想問大家：如果你現在30～40歲，你還會把買房當成人生最重要的目標嗎？還是少子化時代下，投資、租屋、保留現金可能是更好的選擇？
想聽聽大家對未來房市的真實看法。
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生病的話哪些地方都不收喔！
按照少子化的狀況，確定你住得起養生村嗎？
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0050、台積電怎麼長抱？【我的百萬計畫】 https://youtu.be/qrmCGRWqlFY
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xma846892 wrote:
所以想問大家：如果你現在30～40歲，你還會把買房當成人生最重要的目標嗎？還是少子化時代下，投資、租屋、保留現金可能是更好的選擇？
想聽聽大家對未來房市的真實看法。
很簡單的道理.......
1. 自住房是剛需, 因為你需要房子住............租屋是需要成本的, 這個要算在你投資成本裡
2. 只要有通膨, 房子的價格就只會長期往上, 下跌機率較低......當然location的影響也是很重要, 因為經濟學上的供給/需求要考慮, 只是在同一條件下, 房價會因為通膨而上漲
通膨會影響新房子建造成本, 一年2%的通膨, 會抵銷一間房子約50年的折舊, 因此房價會上漲的機率大於下跌(location因素一樣下)
3. 投資的風險比房子價值大得多, 投資回報快但是損失風險也大.......而現金, 想一下通膨！
