小豬代言~基隆暖暖~台北fun house

魔術凶兆

70分

91樓

魔術凶兆

個人積分：70分

文章編號：15636596

only_wjr wrote:
還記得半年前去談百福的椰林二期，談到十四萬多就不給談了

網路上有人說百福的新成屋一坪十二萬就有，

到底是小弟技巧太差，還是網路與現實是有差距的，

到現在依然百思不解。

沒有什麼好奇怪的啊? 椰林敢開14萬不給談表示他對他一期的建案和口碑有信心

而"網路上有人說百福新成屋12萬就有" 應該是指把福社區其他賣不好的建案吧?

所以這兩者不是網路與現實的差距而是不同產品有不同價錢吧?

如果網路上有人發文說他買椰林12萬而你問椰林問到14萬就不給談那這才叫做令人百思不得其解

ABENHO2

25分

92樓

ABENHO2

個人積分：25分

文章編號：15653688

再過五年去....

應該十二以上買家就不談了....

isjack

7分

93樓

isjack

個人積分：7分

文章編號：15678520

12312312313123123

Ken1028

1分

94樓

Ken1028

個人積分：1分

文章編號：15692486

提供點意見~~
fun house~老實說並不推薦~出價誇張~地點又高 ( 旁邊的建物~空屋率很高喔 )
生活機能來說~買東西不方便~小孩走路上學的話上學還好回家很慘
撘公車~我沒記錯的話只有龍門谷會到 ( 我是不知道有沒有社區巴士拉不過有的話那管理費因該不少 )

以上是我個人的感覺拉~大大參考參考就好

建議~如果大大不是非新屋不可的話其實暖暖區還是有不少屋齡不高~評價不差的中古屋
多找找 ( 像七堵區~安樂區也都不錯 )~因該能省下很多小朋友~多的還能整修裝潢一下呢

sharonlo

0分

95樓

sharonlo

個人積分：0分

文章編號：15700689

這房子我也有去看過，棟距算大的，在基隆的房子很多都是蓋在山坡地，難免會有疑慮。
而最近基隆的建案好像都在山坡地上，雖然Fun house的房價有貴到，交通也不是太便利，
不過去看了之後，很喜歡那邊的環境，還有裝潢，用的東西好像比其他建案還不錯，(個人觀感)
也看了版上很多人的建議與討論，我想喜歡這邊的人可以評估看看，他的管理費收費方式還算ok
41坪的房子一個約2000左右管理費，以後會不會增加不知道，也有人說價錢可以在談，
我想一坪少各1~2萬就要偷笑了~這是蓋好在賣的感覺這個建設集團的財力雄厚，似乎不怕賣不出去
實際去看了之後，發現雖然有600多戶，但是不會覺得擁擠，可能是汐止的房子太過擁擠比較起來
這邊好狠多。不過要買要想清楚購物不便利喔~有車的話我是認為還好。小孩子交通問題也需要考慮喔
下雨天也在去看一次房子可以更了解吧~畢竟基隆常常在下雨。

以上是各人觀感啦~參考一下囉

huyuaob

92分

96樓

huyuaob

個人積分：92分

文章編號：16189294

最近晚上往這個建案看
發現開始有燈亮著了耶
至少面對馬路的那面
好像已經有4間有亮燈了
是真的有人買了0.0
有沒有版上的大大買的啊

epoa

0分

97樓

epoa

個人積分：0分

文章編號：16210437

你家好漂亮
我家也是住暖暖
生活環境和空氣真的很好
上班剛好在南港內湖
大概8；20分前出門9；00就會到公司
（要先利用第四台看一下車流, 如果1高塞走萬瑞快）
其實還是要考慮小孩子上學的問題
希望多一些人來祝他的公共道路和人行道公園等空間可以更好

Joly1127

0分

98樓

Joly1127

個人積分：0分

文章編號：16772701

我也才剛買了暖暖的涵碧透天，老實說如果我錢很多的話，那我一定買台北的房子，
但是我家老爺說要是買了台北的房子，那我們的生活品質一定大下降。
再加上我一直都住瑞芳，
在台北上班，自行開車35分就到公司了。
老是有人說瑞芳/基隆很遠，
其實開車，搭車很快就到台北了，
我也習慣了，我一直沒有住過台北，
不過前一陣子，我在下班6點搭了捷運，被嚇到了。
我一直等了5班車才上了木柵線(現在叫什麼湖線的)
說真的，我還是很慶幸自已住瑞芳/基隆。

不過fun house我還是不會買，我覺得自住可以，反正不賣也不會有什麼跌不跌房價的問題。

產業狗仔

6分

99樓

產業狗仔

個人積分：6分

文章編號：17297981

小弟上周一次訂了兩戶Fun house …

自己也不相信以前玩車年代(近10年前，百來部改裝車齊聚在矽平隧道比0-100的日子，)，每每經過覺得超鄉下的暖暖，我會一次下兩戶。

要怪就怪老爸自己和朋友先去看過後，覺得不錯硬是拉我去，一去就投降了…主因如下，可供版友參考:

一、房價:真的和大台北差很多，10出頭的房價，加低頭款，很輕鬆，臨近汐止新屋也沒這價格。

二、車程:雖社區巴士一小時兩班，必須承認有車比較好，小弟目前和老婆、兒子及女兒住在新莊（目前房價炒很兇的區），上班時間上班真的是痛苦，走高架直殺到忠孝橋，再到市民大道，一路到東區，一個小時一定要。再來，從五股殺上汐五高架，更扯，光是要上交流道至少２０至３０分鐘，哪怕從五股工業區走小路，也是會搞你20分鐘…哀，如又碰到下雨，一小時半到東區別無可能…還不如騎車。
但Fun house不同，有測過，上班時間到東區，25分鐘…呼呼，到汐止，天16分鐘，如怕下雨會塞在1七堵和汐止中間，可從62高速往萬里方向，再接3高，一路朝信義方向，完全不會塞，因為3高多塞在中和、新店那塊，這是目前住在三峽朋友的痛，要到北市上班跟本和廣告說的不同…

三、公設：真的不錯，到俱樂部如同到林森金X的FU，哈哈，健身房、三溫暖、卡拉OK…可能是戶數多，都是以大為取勝。

四、空氣：這真的很好，老人家的反應更直接。

五、建商：麗寶好壞上上網，看一看就知道。

個人考量：
小弟是買雙拼棟，出來電梯就算是我家了，加上又有電梯管制…了吧，如同信義之星、帝寶的氣勢；此外，兩戶一為老爸老媽老妹，另一戶為小弟，沒打通也沒差，還可保有個別的生活空間。

再來，面對暖東峽谷方向，很安靜，全為國家保護森林，在陽台上喝酒FU很好。最重要的是小孩，上課在台北市，但下了課在這，誘惑少，又接近大自然，後頭還有苗圃公園、暖東峽谷，到東北角、北海岸也近，小孩在這環境長大，看的事務及想法更不同，也可避免和老爸一樣近視的問題。

此外，能以破千萬一點點，買到八十坪，三代同堂，又有自己的生活空間…因此，我就在看屋當天就想敗下去。至於版友的疑問大約解答一下。

山坡地：後方為國家保護區，為岩盤地型，在林肯大郡事件後，水保規定對山波地的規定變為建商先過水保後，才可蓋屋。幸福華城那則是在林肯之前的案建外，聽暖暖的朋友提，那時也只是部份土實下滑，因為是岩盤地，所以沒有大規模土實流，不然那一片早就不見了。還有，小弟房前的樹種多為衚衕樹，到四、五月很美外，暖暖的朋友也提，那一塊到夏天晚上有螢火蟲。

卡車多：一定沒有汐止多，真的怕多，可從運動公園方向進出，沒卡車…
購屋素質：個人有點怪闢，會在看屋及到工地時，會問一下看屋民眾從哪來，多是台北市。

買房就是看了愛就買，如以投資來看，要炒這的短線完全不適合。六百多個住戶雖多，但個人覺得建商規劃還算OK~~只怕是公設要排一下。很鄉下，沒錯，但空氣好，上班方便，到海邊喝咖啡也方便。

唯一要改變的是心態，在那可要慢活，因此買菜就只好以老外的心態做大量採購…

以上個人購屋分享。

產業狗仔

6分

100樓

產業狗仔

個人積分：6分

文章編號：17298091

補充：

小弟請專跑地產的狗仔問了一下，為何土地早在十多年前取得，現在才售，原因在原土地是基隆當地建商（不可考的建商）所有，但之前發生財務危機，麗寶就把他吃下了，因此土地成本取得低，所以在建材等用的料很好。

為何蓋四年多，水保就用了近二年；此外，岩盤地基不好打，又花了不少時間，但打上後穩定度更勝平地建案。

上班時間能在２６至３５分鐘到台北市，光這點就要多推一下，時間就是金錢，省下來的時間，業務就可多談一些囉…

小豬代言~基隆暖暖~台北fun house

小惡魔新聞台

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