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第一篇文章XD
----------我不是工讀生分隔線--------------
小弟工作的關係，最近考慮在基隆買個小房子自住以後租人。
因為住習慣新豐街了，加上新建案有小坪數選擇不多(抑或小弟孤陋寡聞@@")，
所以上上禮拜去看了普羅旺世，上來跟大家分享討論一下。
先提環境的部份
其實我覺得如果基隆周邊地區住久了，來看這邊基地的萬坪綠地，
應該沒什麼感覺才對XDD
但是環境清幽倒是沒什麼異議，尤其是平日去，好像活人真的不多，
不曉得假日的情況如何？
加上一層兩戶，安靜單純，真的是我覺得這裡最大的優點了...
至於萬坪公園，其實有一半未來會被二期三期四期給取代，
剩下的一半（不包含環山步道），業務提到除非政府進行徵收，否則綠地會一直保留，
阿如果徵收勒...? 雖然應該不太可能，基隆市那麼窮，不過也是讓我留下了一個疑慮拉...
公設部份
扣掉花園只有觀海樓上的咖啡廳健身房韻律教室
都小小的......
現階段是滿好用的
但加上二期三期四期之後勒= =" 業務說四期蓋完會有近千戶
而且全部共用第一期觀海樓的公設
聽到這我心都涼了一半
看來公設在此可視為無物，管理費還一坪50...
沒關係，重點是房子，畢竟我本來就不是衝著它的公設綠地來的麻（心理建設ing）
一開始有說，我是要找自住的小坪數房子，
所以我看了一房跟二房的，18p跟28p
先說二房的，格局不是很方正，邊間而且主臥房直角很多，買了勢必要裝潢的
廁所也沒有對外窗，
比起來一房的格局我就滿意多了，採光佳，動線也可以（一房而已是要啥動線
）唯一的缺點是入口陽台不能做雨遮的話，那下雨時我鞋子跟鞋櫃怎麼辦!?
這裡可是基隆噎！！！
建材的部份我不懂，感覺起來是還不錯，
至於開價差不多就是14/p，二房的好像更高？有點忘記總價了
反正是可以談的，只是殺價幅度多大我還沒去研究XD
心裡可以接受的價位應該落在11-12左右吧
老實說我不看好它四期蓋完之後能維持住14/p
看房子之前其實還滿期待的，看完之後小失望
只剩下環境清幽跟新成屋這兩點比較吸引我
不知道其他看過或是已經入住的大大有什麼想法呢？
另外中正區這邊還有沒有不錯的小坪數可以考慮阿（巴塞碧海這類的中古電梯大樓我大概都曉得）
個人積分：10分
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我前一陣子去看..跟我講賣光光了只剩三房的還有幾間
這裡優點大概就是夠單純安靜~因為從入口到房子很長一段路要經過三個警衛亭而且一層只有兩戶
說有大公園~一半以上是之後的建地...觀海樓其實VIEW也沒有說很好=..="
健身房跟撞球室也沒有很大..以後人多我看大概是要排隊排很久
溫泉會館意外的很小...價格也不便宜~所以使用機率大概也不高
雖然每棟下面都有機車及汽車停車位~不過我當天去看不少住戶的車都停在外面樓下的路邊
似乎住戶的車子也沒有很強制的管制停放方法或是沒有買車位的該不該開進去
當天看了幾間三房的格局....意外的後陽台很大~房間很小@@a
主臥室大概一張雙人床+梳妝台+液晶電視櫃+雙開門衣櫃就滿了...只剩走道沒有多餘空間擺其他的物件了
然後我看了一下很多房間最大的那面牆的天花板都有個橫樑突出約30公分以上吧
通常那面都是擺床的~可是床上方有個橫樑似乎也不太好....裝潢如果弄掉又覺得房間又更小了
而主臥已經算是最大的了..其他兩間的大小可想而知
浴室也是有點怪怪的...雖然乾溼分離做不錯..然後有擺一台什麼溫泉電熱水器的
不過浴缸那邊的窗戶很小...雖然坐在浴缸裡剛好可以看到外面..不過沒view阿=.=
而那窗戶的大小大概我180cm只要站著就在我腰部的高度..肚子到大腿中段的大小
就是我只要站著沖水~我看不到窗戶外面不過窗戶外面的人可以很清楚的看到我的神鵰XD
而當天開給我的價位一坪大概要到14.8萬....=..="
不過因為新豐街選擇太多..所以這位置跟房間配置搭上這種價位我並不考慮
以上一點小心得
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