今天 小弟去看了 此案子 在新豐街 八斗子那邊

整個建材用得很好 又居高臨下感覺 空氣相對不錯 外觀 在基隆我覺得感覺就還不賴


但是開了一坪14萬 左右 不曉得 有人買此案件 可以分享心得嗎

或者是有其他問題要建議的

其實小弟不考慮交通 因為都自己開車 回來基隆也只有睡覺而以

所以反而那邊比較適合我 雖然靠海 但是小弟都還Ok

今天看了 三房 32平 權狀 27平 開價 488 當然這是有裝潢 部過小弟覺得還可以 房子太小了

三房 36格局很多種 五百多 含車位

車位 有平面的 都是三房為主 開價 75萬

當然還有機械式 55左右


後來又去看了四房 開價 7百多 特價 只有幾間 六百多吧 有沒有含車位 小弟忘記了 抱歉 因為看太多了

又去看了樓中樓的 這個樓上 因為有含樓頂14坪空間 整個就很大 可以烤肉 含車位 好像七百多



不知道各位大大有啥意見

我看得好像都是某幾間 優惠 不給殺價

其他 空房子 就可以殺價了 但是小地沒有去
這案子二月前替老媽看房時,有去看過,但價格沒有那價值。理論上,它規劃的不錯,很大一片。用料也不錯,加上物業以豪宅方式管理。但是這附件的空屋率,可是全市之冠,所以為避免腰斬效應,不要跟錢開玩笑了。麗景江山那裡附近一坪在六萬左右,你可知道選擇有多少嗎?用心點查一下就知道, 一點都不少,選擇可多了。那一區我個人是對第一特獎算是有好感一坪在七萬左右,它週遭生活機能在這區算完整,交通便利,有往台北的客運及野雞車,算不錯的選擇,去市區也近,上台六二也方便。
這個價錢, 再進去一點, 可以買特天別墅了!
冰淇淋賣十年 wrote:
今天 小弟去看了 此...(恕刪)


買下去 你就套一輩子了
那邊的房價可以更低!!
開一坪10萬跟他殺殺看
冰淇淋賣十年 wrote:
今天 小弟去看了 此...(恕刪)



其實小弟是住艾美獎 對面 以前他們開 12/p 後來 底下的華麗站前

14/p 記得我佳20年前買的 2.5/p

我想算有漲價吧

不然基隆 好像每個推案幾乎都是跌居多喔


第一特獎 我在安排時間去看看
在帶看的客戶層中,完全沒有一位提到要買普羅旺斯的

有要買別墅型態的都是以國泰花城、海洋芳庭、五期重劃的為主

電梯型態的以巴賽隆納、海洋大學世界為主

買了那邊除非自己要有機車或汽車,不然生活機能跟新豐街靠巴賽隆納這一帶比起來差很多

購買日常生活用品不甚方便,它的均價也蠻高的

要購買那邊建議還是從深溪路的麗景江山、第一特獎、又一村開始一直到新豐街碧海擎天社區較好

比較不會被套住

成交單價的話:

國泰花城一帶,即新豐街323巷至329巷,成交單價約在每坪八萬五至九萬左右

九月至今連續成交了三棟

海洋芳庭略高一些,因坪數比國泰大一些,但附屬建物多加了很多

巴賽隆納,以目前成交皆落在每坪7.5萬至8萬之間

海洋大學世界約在6.5萬左右

海中天約在6萬左右

登輝專案,即新豐街303巷上方,依樓層不同有不同的價格,大部分都在五萬左右

第一特獎,前區價格比後區價格好

麗景江山後區中段價格比前區好

兩個社區的成交單價約在六萬至七萬之間,等一月初愛買正式進駐後,可能會有小波動的漲幅

日前成交一間每坪單價七萬六,朋友他自己賣掉的,可能同是愛狗人士,所以價格沒有砍很多

我買了,目前已經進住了

感覺還不錯啊!

如果你以錢會不會跌價的角度來看的話,

我想基隆應走到哪都會跌,

市區比較保值,但以市區的開價我會考慮汐止,

或者另一個選擇就是只能買基隆的中古屋,

十年後來買應該會便宜很多,但如果你想買新的房子

不妨別以錢的角度來看基隆的房子(前提是負擔的起),

若以住家品質的角度來看,

我覺得此案是個不錯的選擇(哈,我都買了,當然就是覺得不錯才會買)

一棟只有六層,而一層二戶,前面又有開闊的空間,

附近有新豐街的生活機能可以依靠,

又可以避免掉商圈所帶來的人潮車潮擁擠,

帶日還有忘憂谷、潮境公園可以踏青,

交通方面有萬瑞接高速公路亦不算太差,

小弟開到內湖的大賣場區,差不多二十五分以內,

不過你本身得要會騎車、開車,否則上面的對你來說

可能算不上是優點。

從小住在小泥叢林的我,真在沒辦法適應前方

那些高樓大廈,會有莫名的恐懼

以新建案來說,小弟在基隆看屋這段時間

不覺得它有特別貴,我是指成交價,至於表價

嗯,參考就好。

提外話,看了板上文章一段時間,發現大家買房子的重點

很多都放在保值性如何,每個人都嘛不想賠錢,

因此只好拼命搶佔保值區,搶佔的結果當然就是房價居高不下,

這時再來抱怨房價太貴,我想除了政府的政策,

大家也該為自己的心態負點責任。

以上是個人心得,請不要來戰我,謝謝!
呵呵! 買或不買的人, 都有他們的理由, 喜歡就好!
大家給的也都是參考意見!
住這裡 不錯喔

有溫泉 餐廳

只有小缺點

一 對面的公寓(巴塞 海洋) 居高看著你

窗簾 要關喔

二 這個價位 可買五期 透天屋

住透天 應該更讚吧



小j的johnny wrote:
住這裡 不錯喔

有...(恕刪)


巴賽沒比這裡高,我目前平望出去,差不多快跟巴賽最高樓層齊高

小弟不常關窗廉,想說反正也沒幹嘛,又離那麼遠

真要看得拿望遠鏡才行,如果真有人硬要偷看,就給他看吧

這邊戶數少,巴賽戶數多,硬要偷看,我也看得比較多,不吃虧,哈

不過住哪裡不用關窗廉呢?我想大概只有方圓五百公尺內只有自己一戶才有可能吧!

五期的透天小弟也肖想過,但只能買到中古的

新的價位現在都漲起來了,實在是買不起!

不過會買公寓主要還是懶得打掃,

話說潮境風呂,住了一段時間還沒去泡過

前幾天同學來了想說去泡看看,

本來想說應該不怎樣,沒想到出乎意料的不錯,

不過價位高了點,要不是小姐送了我好多張免費的巻

我想我應該也沒動力去泡

可惜的是,我唯一一張湯屋體驗巻,就這樣送給我同學體驗去了

湯屋一間要一千二,九十分鐘!!

殘念!!!
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