關於基隆安樂區新建案.甲山林城上城


sungold wrote:
難怪有網友會說這種人...(恕刪)


好...你,是沒有被代銷轟出去的好客!!
我是懶得去看,光一次腰斬房價的歷史經驗,我就不趕碰,基隆的房子!!
再加上,這種造鎮建案,光1800戶,我就更沒有興趣!!
更不要,跟我現在住的好宅比了!!
也更不可能,去住比我現況還差的房子!!
我光去年,想回基隆買一間,跟父母同住的房子,說真的我很挑,找不到!!
只有降下標準看,找我比較能接受的!!
信義君悅,至少是我看到裡面算可以的。
不過,我媽跟我講,"等蓋好后,價格跌了再買,才不會買貴。"
倒是,樓上有位說找地自建,我覺得可以考慮!!
基隆的地不貴!! 真的要建豪宅,也不用太高成本!!

這樓好話壞話,該講的都說盡了,我說的是不是造謠!!
也請你,去問問看你,在地的基隆人!!
有沒有,這種事情!! 很好證明的!!
在地的仲介,也可以問得到,我講的是真是假!!
我曾接觸過基隆在地的仲介們,可都是很坦然的面對,這樣的問題!!
我在版上講的,都是親身的實際案例!!
如同,你也正在造就案例!!只是你不想成真罷了!!
你要体驗,我是沒有意見,反正也來不及了,只能祝你幸福!!




是不是投資客心理有數就好
倒也不必急於對號入座
如此氣急拜壞的大聲疾呼倒也真的不必了

此篇發言只是要提醒大家
不只要防代銷大軍入侵
跑單幫投資客賺不到錢就造謠點火
同樣也是罪惡一樁吧

當我們怨恨建商售價不合理
那就去看看那些投資客的惡行惡狀
先是殺建商然後再海削我們這種老百姓
數著大把鈔票還笑買的笨
那些從台灣買到大陸的投資客之可惡可恨
也難怪彭懷南要出手制裁

所以提醒大家
不只代銷就在你身邊
連投資客也如影隨形讓你防不勝防
不知道買這建案的都用多少單價成交?
這個地段非基隆市中心,又山坡地,在加上基隆門牌本身就不值錢
這邊成交要在14W/P以下,以後變中古屋時才不會賠太多
那邊的房子不能算資產,是消耗品...................
基隆市沒有一個建案躲的過這樣的命運
但我還是祝福城上城突破他創造歷史

sungold wrote:
...(恕刪)所以提醒大家
不只代銷就在你身邊
連投資客也如影隨形讓你防不勝防


原來如此,所以城上城是為了住戶權益,抵擋了投資客入侵才引起投資客攻擊的呀。
而在沒有投資客炒作下,價錢還可以漲破基隆當地行情,比起有投資客炒作的案子
更高貴不凡,也算得上是了不起的創舉,不愧是帝寶人生!
這裡是有法律地方,而且必需陳述事實,只看城上城的廣告,不知情的人一定更多:

1.去看房子的時候,請走兩步到基隆市工務課,就在長庚後面,問一下建照是否已經核過?(希望你別只問業代)
2.沒有建照!其他就別談了。記得城上城被內政部罰30萬,業代更是厲害,來個「換約不划算」的理由,叫人啼笑皆非。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=453&t=1498823&p=24#22310185
3.有人問到山坡的問題,事實是那裡有兩塊地質,低處是塊狀白砂岩,高處是頁岩及砂岩,查一下最新山崩的地質吧。還有人更是大言不慚的說,崩下來也是在城上城的旁邊!
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=453&t=1498823&p=6#19153242
這種置別人生死於度外的言論,在城上城的建案中發聲,由此可知是一群什麼樣的人在玩,希望政府單位加強監督,別像六高等人死了再來追究責任。

小弟我是30年來經過麥金路沒被壓死的路人甲
a大,您講的,也是實話,就有人,硬要把不看好、說實話的人,都當成投資客!!
這種說法,硬拗成投資客造謠.....! 都是朋友說或銷售人員說...,好好的消毒一下!!
然后,再統一口徑,都是網路投客亂講及謠言,要買家不要信。

樓上有人講過,網上有很多不同的角色扮演,特別是這種假住戶的網軍
,上來護航,說好話。
在這版,還有被人抓包的真實案例,這不用聽別人講
,我建議,只要往前爬文,就可知道有沒有這種事,馬上可以證明。

說真的,也只有夠大的建商,才會找搶手上來,搞這種有的沒有的。
小建商,那會搞這種網路戰!!真要是有人,換個角色上來消毒,
一點都不過份,這也是很合理的懷疑!!

關心這版,太多太多....的大大們,都知道這建案,
是不可能....會賺錢,而且是百分之九十以上,註定要....x錢!!
前面文章,有太多太多大大們的證明,
在這版說真話、講實話,有誰會賺不到錢?
用想也知道,一,一定是建商!! 二,是承購戶!!

像這種新建案,且註定不賺錢的大型造鎮建案,加上爭議還那麼多
,聰明的投資客,連碰都不敢碰了!!
更不要想說,殺價殺不成,太多人懶都懶得看,還殺什麼價!!
浪費時間,都嘛謝謝,再聯絡!!

不過,我記得有位NEWTAIPEICITY的大大,人家是投資客,
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=453&t=1465174&p=7#22851400
他去看過后,還有在版上發言,如上連結他的看法及參觀感言!!
投資客們,是最會算的,相信這大家都知道!!
再怎麼,也不會那麼笨到,拿錢給建商花!! 自己找套房住!!

就算我真的是投客(我與我夫人,名下就只有一間好宅)
,我只能說,我不會那麼笨,跟錢及下半生過不去。

先前那位,不知道是不是局郡的住戶,不也有買這案子。
大可問問他,當年買多少,現在值多少!!
喔!!忘了,它自己也有講過,S大可以,認真點自己去看看吧!!
那一個,不是慘痛的案例!!


linext wrote:
就有人,硬要把不看好、說實話的人,都當成投資客!!

這種說法,硬拗成投資客造謠.....! 都是朋友說或銷售人員說...,好好的消毒一下!!

然后,再統一口徑,都是網路投客亂講及謠言,要買家不要信。


如果真的有投資客會去投資偏遠地點,戶數量超級多(供給量大)的建案,這樣的投資客,可能還在投資的路上學習中吧?

學生念書得繳學費,其實也只是剛好而已,除非是拿獎學金的。


現在是怎樣?? 我以為我花了很多時間, 問了很多好問題, 這些問題會因此變成主角, 怎麼好像被邊緣化了? 不但沒人理會我的問題, 又開始帽子戴來戴去??? 大家理性來討論不行嗎???

基隆長期房市不振, 有太多的預售在成屋後, 都下跌收場是事實, 要謝謝在地朋友的體醒. 只不過歷史也不必然一定一再重演, 總有突破或扭轉的時候, 不是嗎? 有人納莉風災後趁超低價買了汐止, 不但被在地人恥笑, 更差點跟家中父母鬧家庭革命, 別說98%, 那是100%的不看好, 結果現在呢???

外地人該多參考在地的經驗跟看法, 好評估所承擔的風險...不過在地人也要打開心, 準備接受外地人可能帶來的改變跟衝擊. 在房市的學理跟實務上常常印証, 在地人往往是都市移民潮最晚被感染到的一群, 因為他們有太多在地經驗跟故事告訴他們那價位不可能, 只是若移民潮真得一波波被"逼"著湧來, "不可能"可能不再是永恆...

我不是說這個案子就一定能扭轉這歷史, 老實說要扭轉並不容易, 就算單一案子成功, 也還要看是否有後繼案例跟進. 我並不知道我也不care. 不過這個案子推出的這幾個月, 以目前跌破所有人眼鏡 (其實包括建商自己) 的業績呈現, 在這一陣子的打房效應下, 居然成交成長高的是基隆, 而整個成長居然主要是因為來自這個單一案子, 單憑這個你也不得不佩服, 這個個案是有它別於以往基隆其它推案的一套. 不是嗎?

很多人都說這是大建商大手筆大廣告的關係... 其實在台灣, 你我都生活在大量媒體轟炸的環境裏, 對於廣告也都有一定的免疫力, 說有那麼多人同時會被廣告手法欺瞞迷惑, 這也太小看我們台灣同胞了...

我倒覺得厲害的不是廣告, 更不是盲目的台北人, 而是這建商市場定位的精準:

"一字頭房價" ==> 實實抓住了在台北受不了動不動五十萬一坪起跳的移民潮, 很少人一輩子只想租房子, 在對五十萬一坪的台北房價感到無望時, 那樣的價差對許多台北人確實是極大的吸引力..

"二十分鐘到東區" ==> 當然也有人說一字頭還有林口,淡水,三峽 (可能有, 但這一波炒起來也越來越稀有了).. 就像我舉的例, 若是在東台北工作的上班族, 這個案子比起林口,淡水,三峽, 在通勤上都便利相當相當多. 以基隆或八堵的門牌, 很多朋友會覺得是鳥地方, 不過對東台北的上班族, 就算二十分鐘到不了, 三十甚至四十分鐘內可以到公司, 都不輸很多住台北西區的同事了, 更別提林口,淡水,三峽.... 所以是不是鳥地點真的因人而異. 平心而論, 這個地點無論上一高或二高也都算方便快速, 不是嗎? 一直在計較爭論是不是如廣告的"二十"分鐘實在是 ..@##$@

有在地人說這案子甚至不在基隆市區? 怎麼會值那個價? 基隆市區!!!別開玩笑了, 若目前八成以上是賣給台北人的資訊是正確的, 這些人的生活圈在台北, 從八堵一上高速公路就往台北跑了, 或許偶而到基隆市區逛逛夜市, 若這案子真在基隆市區裏, 恐怕他們還真嫌吵嫌擠嫌遠呢(雖然只差一個交流道). 不是嗎? 講一個真實的笑話, 若你問這個案子的台北客是否基地在基隆, 他很可能跟你說, 不是基隆, 沒那麼遠, 是在"八堵".... 這又是另一個在地人跟外地人對同一件事情不同的感受.

"買得起的帝寶人生" ==> 沒錯, 是個曾經有落石的山坡地, 所謂矯枉要過正, 所以一定要打高檔牌, 安心牌, 所以建商要開發這個地點就不得不找潤泰來蓋, 找李祖元/杜文正等等國內頂尖建築設計師來操刀, 打高規格帝寶牌. 誰不想住得比老闆好, 誰不羨幕有層帝寶規格的樓呢? 這牌一打, 除了首購族, 也同時吸引了原來住台北, 擁有價高貴但屋況不怎麼高貴, 想換大房子好房子的換屋族... 若這合理, 那麼比起基隆其它新建案貴個兩三萬, 又還在一字頭買得起的範圍, 能如此打動許多人會很奇怪嗎?

在移民及換屋群及建商這些"不得不"或是"精準"打出的架構下, 也許我之前所謂的"雙贏"有其實現的契機...而當事情開始變的合理有邏輯, 也許有趣而難預料的事可以開始發生...





danielchencfa wrote:
現在是怎樣?? 我以...(恕刪)


加油!! 我支持你 祝妳生意興隆!!!


城上城萬歲!!! 預祝城上城站上5x/坪!!
danielchencfa wrote:
現在是怎樣?? 我以...(恕刪)


+1

房市名嘴最喜歡說的一句名言:
房價總是在眾人驚訝聲中上漲。

我突然想到台北的萬華
六年前有人用三十萬去買那裡的預售屋
被當時的網友笑到翻只有笨蛋才買那種地方
六年後預售開價破六十
到底誰是笨蛋 誰又該笑誰呢



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