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如果以自住的角 度 (未來 10~20年) ，我會把其他兩小房隔成一間 ~一間房間 4.5~4.6坪比我目前住公設 1% 的大三房還大，這樣住起來就很舒服了~， 小三房或標準兩房的客廳寬度 3.5米，客廳寬度是5.7 米 ，屋高3.05 米，本人實際現場量過好幾次，我的小三房自住的規劃是買一台50~65吋PDP 或LCD TV ，投影機 受命短不考慮約PDP的1/10 受命 而以。放在5.7 米的客廳這樣眼睛看起來就不會舒服~
如果以投資的角度來看， 4年~15年中有好幾個選擇~
甲山林有一些年輕業務70幾年次 買兩房低總價，低樓層 ~
買了四年中應該不會跌~只會漲應會價錢控制在代銷手中 ~
且 老闆應不會受到升息壓力的影響，它有八萬坪的建地，一坪漲一萬他就賺八億了~五萬就40 億了~
升息頂多升5%不大可能 ，200億的建案他才多損失一年十億利息~所以他沒理由要降價賣，只會一直漲
第一個選擇~兩年後，建物蓋到一半，相信它白玉大理石的欄杆及外牆的石材三千坪的公設
可以吸引更 多人 來買 ，(基隆好幾位長輩十年前不肖建預售屋
可以轉合約賣一坪賺 1~2萬的價差~ 有買的先恭喜 ~四月初1P要調漲五千
第二個選擇~蓋好後，外型和內部公設 可以去參觀一下淡水蓋好的摩納哥(城上城有專車接送但要預約)
，或新店的湯泉走走看看 很多藝人住湯泉 ~~約九百戶 ，應可以賣到更好的價錢
但不要給基隆的仲介賣 ~~他們從未賣過賺錢的房子~~老石說是不會賣~
第三個選擇~四年後如果跌
分租套房 租 13000 雅房 租6000，這樣的報酬你自已可以算一下~不用我教你吧~
三房 出租五年後應可收超過100萬 ~這樣購入成本一坪就少3萬 ~十年一坪就少6萬了~
兩房含家電應也可以租到15000以上~~各房含大金冷氣~LCD TV 衣書斜櫃
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