沁嫣 wrote:
A棟有基地台的問題那...(恕刪)
大概如底下的狀況，只是 A1 最接近
個人積分：20分
文章編號：29775863
個人積分：0分
文章編號：29790005
個人積分：20分
文章編號：29790778
個人積分：180分
文章編號：29801381
ck10011 wrote:
我想大家以後都不想和...(恕刪)
以小弟近兩個月來中古屋修繕與裝潢的微薄經驗，給各位防漏防潮監工的方向。
由於不曉得預售屋能否提供完全無裝潢過的新成屋，個人偏好完全空屋，
所以大樓管線位置與走向，以及用料，住戶與住戶之間的管路通連，得明確知道，
管路暗藏在地板、天花板與牆柱內，何時龜裂都無法預料，冷熱水管材質也得確認。
廚房、浴室、前陽台、後陽台，地板防水泥作與材料有無確實，
益膠泥、彈性水泥有無確實比例與紮實用料，牆柱與天花板、地面的接縫也是滲水來源，
地板排水孔與冷氣滴水孔，都要仔細看清楚，
排水時的地面水流向有無確實流入排水孔。
買頂樓的住戶也得確實監督頂樓天台的地板施工。
基礎工程與裝潢材料真是越來越貴，大型建案大批購料，好壞與否無從得知，
曾經看過一些裝潢屋，所有設備建材都粗製濫造，只是為了呼攏粗心的看屋人士，
衛浴設備比捷運站的還不如。
要無比的監督與關切，畢竟擁有屬於自己的家實在不容易。
個人積分：0分
文章編號：29801911
個人積分：20分
文章編號：29802825
黑輪桑 wrote:
由於不曉得預售屋能否提供完全無裝潢過的新成屋，個人偏好完全空屋...(恕刪)
黑輪桑大大,
其實應該可以透過客變時的進行材料增減的減帳取得完全空屋.
只不過建商都是退料不退工, 加上建商拿的建材成本又比批發價低很多.
對於像我們這種沒什麼經驗的人而言, 取得完全空屋執行起來會有很大的困難.
所以只能期望建商能蓋出 " 物同所值 " 的房子來.
我們現在唯一能做的, 大概就是如同您說的一些 " 眉角 " 去好好的監工.
而松鼎苑預售時的 DM 也有載明產品廠牌及規格.
先前我有和設計師閒聊了一下, 部份設計師也都認為那些建材都比一般建案來的好一些些.
像是 35dB 的氣密窗就是一例.
當然, 也有一些建材讓設計師所嫌棄....
就如同您說的 "要無比的監督與關切，畢竟擁有屬於自己的家實在不容易" 一樣,
已經購買了松鼎苑的準住戶都應該要如此去監督與關切.
真是感謝黑輪桑大大提供的一些看法與建議.
個人積分：20分
文章編號：29802854
個人積分：0分
文章編號：29813643
個人積分：20分
文章編號：29814233
個人積分：20分
文章編號：29822378
