樓上有人說15w/p太貴,沒人叫你不出價買啊
買房不出價的人我還真的有見過
只是我比較好奇的是這個建案民國82年就取得建照了
怎到會蓋了那麼的久,今年才取得使照
買這種房子來住真的要看建商良心,配套給的多不多
不然代銷賣完拍拍屁股走人,建商點交完之後留下爛攤給管委會
那.....才是惡夢的開始
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當然你們的印象也是停留在暖暖的房價很低。
就像我朋友是老內湖，也不覺得內湖一坪有30萬以上的價值
但是現在的市場就是如此，現在要入場的價格不管可不可愛，
他卻實實在在存在
我只能說在那個地點，15萬可能有些爭議，但建材品質的好壞也是影響價格的關鍵
這2~3年暖暖推的建案比五年前多很多 像是在東勢街上的雲舞已經3年多了
他現在一坪開價16萬... 誰說暖暖沒有那個價格 請不要太看低自己
我喜歡這個地方 雖然他天氣不好 雖然他貨櫃車多(現在已經少很多)
但他是我們在離台北半小時內的區域 他有著還算便利的交通*一小時四班~六班的高速公路客運
我住台北的朋友都很詫異 暖暖居然做客運到台北這麼快
可能也是我怕人口密度高的地方 所以 暖暖一直給我的感覺是依山傍水 很好得地方
不管是暖暖區公所那邊 或是碇內 對於羅傑建設 有印象的人
就會知道 誰說暖暖沒有豪宅 誰說暖暖不值呢
同樣品質落在 林口 雖然他未來有捷運 但是你們知道林口有多大嗎
捷運並不是像台北的捷運 佈滿整個都會區中 但是依舊可以喊到一坪20萬
住過林口跟暖暖的我 也在林口工作過近三年的我
那個地方 冬天比暖暖還潮濕 還有盆地特色的大風 他又為什麼會比暖暖貴呢
當然一部份也是在林口有些工業區 他代表的是一些工作機會 而這是基隆所缺乏的
但是更大的一部份 是因為它有夠多的土地腹地 讓建商去炒作 所以他的價格被哄抬
不要認為 你不會去買 他就沒有那個價值
我同事當年在sars時期 買了忠孝東路統領百貨後面的 公寓 當時一坪買28萬
現在 這個價格 應該很難買到吧 那年暖暖的新房子 -- 芳堤 開價14萬 可成交價是12萬8
所以 現在受新台北市漲幅的影響 買不起 台北市跟新台北市的人 只能從桃園或是基隆下手
這也給了建商機會 所以 現在開價1平15萬 不要覺得他坑人
但是 要善用消費者的權利 出價 出價 出價 誰都希望用最少的預算 買到最好的東西
祝有想買 在暖暖的人 可以 最少的錢買到你們想要的!
我也還在看暖暖的房子 主要是幫爸媽換個好一點的房子 但是卻沒有太多預算
也不希望每個月繳完貸款 還要繳管理費 所以一直沒找到適合的
如果版上大大 有看到不錯的物件，也可以告訴我~
3/2/2 的格局 不要有管理費 不要木板隔間 不要高於三樓 除非有電梯
總價在300萬以下的~ 每個房間都要有窗戶
這些條件 夠難了吧! 哈~ 最慘的是翻修
但是 暖暖的老房子翻修 才是最沒價值的吧 ?
30年的老房子 價值 150 萬 翻修要 100萬 ...如果最後找不到適合的
或許這也是方法啦~
以上，純屬不斷找房子時，剛好看到一些房子中古價格比這15萬還高的抱怨文
若對各位有所冒犯 還請見諒
這一切 本來就是很主觀的
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