天地玄黃宇宙 wrote:
住前區很低的樓層,權...(恕刪)
現在前區51坪的，開價至少都快六百了，貴死了
唯一好處，近市區，
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每坪8-10萬是標準行情，前區10樓以上可看海的價格為自由心證高興就好，不在這個範圍內。
以同個建案來說，我不認為前後區會有很大的品質不同。
至於後區為什饃會便宜很多，是因為那都是眷村改建換來的，當初購入成本低很多，約幾十萬到百來萬不等，而前區是交由市政府國宅處賣得，以當初的市場行情販售，所以價格也不便宜囉，而且後區如果從全聯走上來要花個3-5分鐘然後會喘，所以後續的賣出價格差異就出來了。
我在這裡觀察到的房價是
2007年42坪單衛浴約360萬仲介價
2009年48坪雙衛浴440萬仲介價
2009年52坪雙衛浴480萬仲介價
2010年48坪單衛浴395萬法拍價（聽說是三拍）
北市的房價飆漲對於這裡的影響非常小，也相對的她往下跌的空間很有限。如果未來火車站改建完成，麵粉場那個區塊蓋起大型建案或是商場，這裡的價格倒是會上很快。
以上，你自己參考看看囉～
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價格是前區>中區>後區
基本上本社區的生活機能在基隆市來講是比較好的.
交通:
通常基隆人是必須出外去工作的,因為基隆本地的工作機會不多.
所以交通就顯得非常重要.
在這裡不管你要上一高(3分鐘內)或是三高(10分鐘內)
都很方便.
採買:
近全聯社,7-11,傳統市場(成功市場),公教福利中心,南北貨批發商(華四街)均在10分鐘腳程內.
其他:
仁愛區公所(附設泳池),郵局,停車塔,加油站,成功國小,市立光華托兒所,牙醫,藥房,早餐店,火車站(走路約8分鐘),廟口(10分鐘)........
基本上以這種生活機能而言,應屬尚可.
另外,本區之管委會也還可以
有在做事(雖然也有不盡如意的事情.)
建議要選購前區的房子
貴了一點
但生活機能更方便
像我老媽
一過過年可以去市場10幾趟
若不是離的近
那還得了
當然也是會有缺點
但我覺得瑕不掩瑜
以居家而言........夠了
還有很多的細節
是看你要求那樣的生活
建議你可以多方嘗試
希望有空你還是多看看
本人即為社區住戶
若有問題
再提出討論吧
這是本人第一次在網路上回覆
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