魔術凶兆 wrote:
七堵也準備到20萬了啊!!看起來以後台北市一千萬的時候 七堵應該也會一坪一百萬了吧


其實七堵真的有二十萬的成交行情喔…
市區中間的葛來美,就有一戶是被一個阿六啊太太用20萬一坪的均價接手。
從此之後,全部的房仲都以二十萬為報價…

反正房仲也是推手,一戶拉高,全體一視同仁…
有一戶破盤,就說那戶風水不好,屋況不佳,房主急售…etc
大家聽聽就好了。

===================我是分隔線======================

昨天冒著大雨,去看了一下松鼎苑的工地,地上的草皮都還沒種,但是預售屋的樣子看起來好像是差不多了。 地點比想像中來的遠了一點點,前面有大大的四線道,將來車輛進入大樓應該很方便,比一些巷子裡的建案要轉來轉去的來的方便不少,但是相對的也會帶來一些馬路上的噪音與髒空氣。

後面是火車鐵軌,不知跑火車的時候,會有什麼程度的影響,這點有待觀察。


以上。
eddie.parachutist wrote:
不知跑火車的時候,會有什麼程度的影響.(恕刪)


喲...兄台看來您對這建案頗有興趣啊....我也覺得火車鐵軌在後面有點不太好,尤其電車25KV的,電磁波可能會有點強,還有離車站遠了點,所以要等他樣品屋蓋完再來去看看實際地點會在那一塊位置.
還是等預售屋搞定之後再去看會比較OK
至少"地"算乾淨的
城上城是連看都沒啥興趣
eddie.parachutist wrote:
其實七堵真的有二十萬...(恕刪)


請問長官

松鼎苑在七堵什麼地方 什麼路上?

有機會去看看 多看看多瞭解 有好沒有壞
tutorship wrote:
看他樣品屋正在搭,就...(恕刪)


其實七堵到北市距離沒想像中遠。




最新消息是雙十節左右會以預售屋的方式開賣,坪數40-65坪,樓高15F,定價還未確定,報告完畢~
魔術凶兆 wrote:
請問長官松鼎苑在七堵...(恕刪)


凶兆哥,您這長官著實讓小弟承擔不起啊…




七堵地方小,連衛星空拍的照片都是很久之前的,以前的小火車站都不知撒掉幾年了…
大家可以看一下,我畫了三個方格,大小是概略上的比例,眾網友不要見怪。

方格一: 為七堵小火車站的景點所在。
方格二: 為七堵區公所的新址,目前也在施工當中。
方格三: 就是我們所要討論的松鼎苑所在地了。
參考街景

坪數40-65坪,樓高15F


如果一坪18萬

也就是三房 40坪 扣掉公設30%室內有28坪

然後房子大概是40X18=720萬

車位一個隨便也要80萬 所以800萬 三房 買在七堵


椰林清淨都買不下手 更別談18萬的了
開多少,還真沒個準。
只希望買個三房+車位,在五百萬上下還可以接受…


唉…現在連七堵的房子,也要一二十萬美金了…
現在國民所得不是平均一萬八千塊上下嗎…

魔術凶兆 wrote:
椰林清淨都買不下手 更別談18萬的了



凶兆哥,當初椰林好像成交價落在13.X~14.X萬之間,
當初開出來的牌價好像是16萬吧。
但是椰林有個好處就是他的公設很低,買到的東西比較沒有被灌到水。
公設好像才十八多吧,算是很漂亮的數字了。

希望這松鼎苑能保有這個優點。

tutorship wrote:
喲...兄台看來您對這建案頗有興趣啊....

被你發現了,其實是小弟我,看房子看久了,看來看去,還是覺得七堵
住的比較習慣,而且我女朋友也對我看房子的龜毛有點受不了了,所以現在這個
建案如果還順眼,價格又能接受應該就會買了。

兄仁有機會要不要來組個團購啊…

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