大家好暖暖幸福華城社區我買了兩戶~~

移民幸福華城

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樓主

移民幸福華城

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文章編號：32561488

Blue Angel wrote:
暖暖地區整體的溼氣是...(恕刪)

這位大大說得真是太精采了
小弟在看幸福華城社區時
一直很在意潮濕問題
所以
一進門只要聞到霉味
就接打X出局了

低樓層一直有一些霉味存在

不過到了4樓以上就比較不存在這個問題了

尤其是整體規劃上有雙陽台

每間房間幾乎都有窗戶

只要陽光能部分照到

房子就不太容易出現霉味了

還有小弟也從電梯搭完走樓梯下去

觀察逃生梯的牆壁壁癌的情況

結果也還蠻滿意的

螢火蟲和溪哥
真的是環境指標
測試汙染的嚴重程度
這邊可以說是蠻原始的森林
所以潔淨的程度
堪稱在阿里山.清境農場.拉拉山
簡直不分軒輊阿

小弟在想

人活著一定要對自己寵愛一點
呼吸最新鮮的空氣
欣賞大自然的美好風景
不要只在假日塞車出遠門的時候而已

要是可以
先從下班開始

因此小弟選擇暖暖這樣美好的社區

tgary_514

4分

12樓

tgary_514

個人積分：4分

文章編號：32569652

移民幸福華城 wrote:
首先分享一下買屋的心...(恕刪)

台北大鎮的代銷人員在消毒嗎???
實際去走一趟就被嚇到了

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樓主

移民幸福華城

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文章編號：32572642

非也

小弟看了台北大鎮之後
也沒有列入唯一考量

他只是選項之一

台北大鎮是真的不錯

不過小弟還是選擇他對面的幸福華城社區

純粹是基於價格~~

至於消毒那倒不必
因為事實是接近原始林
不喜歡的人一定會被嚇到

MOMO20863

871分

14樓

MOMO20863

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文章編號：32573804

45分鐘就到了
他們說好近

我住安坑透天4房當初買300
當年通車萬華45分鐘被我爸罵得要死
現在25分好一些

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樓主

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文章編號：32575883

2011-12-11 16:57 by MOMO20863
45分鐘就到了
他們說好近

我住安坑透天4房當初買300
當年通車萬華45分鐘被我爸罵得要死
現在25分好一些

******************

基本上
我住板橋
在台北上班
騎機車慢慢騎
上下班時間
都要一個小時以上才能到達目的地
一定會塞車的

若換大眾交通工具

也差不多這個時間

通車是不可避免的

塞車是不可能改善的

因此

如果通車時間在自己能夠忍受的範圍內
那麼碇內的地點離台北
也不算太遠

移民幸福華城

11分

樓主

移民幸福華城

個人積分：11分

文章編號：32578649

有網友問我買房子前所考慮的事項

因為大家都是上班族

且預算有限

小弟基本上
買房第一考量

1.電梯
2.6房
3.價格
4.交通
5.距離(以大台北為主)
6.屋況
7.生活機能
8.空氣
9.車位
10.學區

在買房之前
預算就抓得很緊了

小弟一個家庭總收入約300萬/年
扣掉生活必要開銷與支出後
一個月大約有10萬可以運用

因此在有限的預算下
能夠把房貸壓到一個月2萬內
事最要緊的事

如果房貸是兩萬
那麼頂多貸款是400萬以內

也因此
所能找的地區就很有限

這就是一個觀點
小弟的鄰居本來是在路邊賣海產攤的
一個晚上可以淨賺5000元
也因此在狀況好的時候
就去新板特區訂了一間一坪要40萬的電梯大樓
總價要1600萬

怎料好景不常
因為工作不小心必須住院半年
這半年的房貸
完全繳不出來

當初頭期款也付出300萬了
鄰居的小孩也是遊手好閒
不然就是打零工
根本繳不起高昂的貸款

眼看著房子就快要不保了

當初他們買房時

也認為自己實力還不錯
也小有積蓄

從不考慮未來20年的風險

因此在虛榮心作祟下
買了一間豪宅

當初小弟給他的建議是
不如去桃園買一坪10萬的豪宅
同樣的建材
同樣的坪數
從桃園開車來板橋做生意
也不會太遠

可惜當時的善意被誤會為看不起擺路邊攤的

從這件事情
小弟就很謹慎考量自己購屋的需求了

移民幸福華城

11分

樓主

移民幸福華城

個人積分：11分

文章編號：32579601

延續上面的話題

1.電梯
2.6房
3.價格
4.交通
5.距離(以大台北為主)
6.屋況
7.生活機能
8.空氣
9.車位
10.學區
***********

1.電梯

電梯大樓
是基於老人家的需求
以及活動的方便性
畢竟
有電梯的社區
若能結合地下停車場
那麼生活上就會便利許多
譬如說
下雨天不用淋到雨才能開到車
購物完
也不用提很重的東西上樓
安全上也比較可以避免上下樓梯滑倒的危險

2.6房

家中成員是習慣兄弟一起住
可以照顧父母
也可以彼此照顧.互相分擔
小孩的房間也很重要
基本上如果一個家庭有兩個小孩還有雙親
那麼光睡覺的問題
就不可能只是四房就能解決了

因為還有兄弟姊妹在過年過節.假日會回來
房間的預留
也是要考慮的

還有一個書房
還要有一個工作室
畢竟在考慮到職場上的不確定性
發展副業也是挺重要的

在這些考量下
基本上
就希望一次買到六房的房子

書房方面
就是希望自己能慢慢讀到博士
小孩子也有一個讀書寫作業的空間

家人看電視也不會妨礙到

完全基於尊重人格的發展所需要的空間規劃與需求

當然一口氣買到6房的屋子
是極為困難的
所以傾向於買兩戶相鄰為主

這在中古屋是很難的
但耐心找還是有機會的

3.價格

上一篇說過了
未來20年內會發生何事
是無法掌握的

不過房貸負擔在一個家庭月收入十分之一左右
是自己能決定的

也因此才會注意到暖暖地區有相當宜人的價格
這樣才不容易房子住到後來變成別人的

自己辛苦卻因為一時人生轉折
短暫的待業或職業災害
而流離失所.化為烏有

4.交通

基本上是以台北市上班為主
生活圈也脫離不了台北東區

所以距離太遠的桃園
就被我排除在外了

而基隆在地圖上

很難忽略它的地理優勢
加上實際開車經常到東北角去遊玩
也經常光顧九份山城以及瑞芳老街
所以對於基隆地區的交通也頗為滿意
至少開車部分是蠻近的

還有火車與公車部分
在適度的了解後
也比桃園.樹林來的毫不遜色

5.距離

這個部分是未來要出門上班.遊玩的
從暖暖開車上中山高或是北二高
都很方便
到宜蘭.北海岸很方便

桃園地區大概就不會成玩遊玩的重點了
除了大溪.北橫以外

不過走北二高也不會太遠

因此距離上
主要的是台北.北海岸

次要的是桃園新竹

而暖暖在距離主要部分是很近的

如果不能面面俱到
就只能考慮最主要的距離了

6.屋況

屋況部份

就看建商是誰囉
品質經過10多年以及921以後
主要的梁柱.牆壁有無龜裂

還有壁癌

以及通風.採光.棟距.隱私..等等

這個部分幸福華城的4樓以上就是小弟能接受的部分

接著看隔間
隔音
以及廚房衛浴.天花板等等

7.生活機能

買菜.藥房.便利商店.修車.修機車.公車.火車.區公所.政府機關.警察局.水電行

熱鬧街道.市場.夜市

公園

這些部分幸福華城的地方都還不錯

8.空氣

空氣是無價的

你的肺.你的鼻子
你的情緒
你的健康
以及你親人的部分

通通都跟空氣有關

好的空氣
如果充滿芬多精
那基本上跟住在一間會治療的名醫院沒兩樣
少吃好幾顆藥丸
晚上好睡覺

心神安寧

這些都是不容易得到的
而且都是天然的

幸福華城這邊
上方有暖東峽谷
是國家保護林
相當原始
當然空氣品質沒話說

將來也不會變
國家掛保證
除非法律修改了

基本上是不太可能的

9.車位

只要是可以抽的

或是可以買的

就不錯了

至少不用停在外面

再買車位與抽車位的考量中

目前是覺得抽車位比較省

畢竟3個月一抽
兩戶下去抽

還蠻好中的

不管是自己的車位
還是抽的

都是要管理費
而抽車位不但不用買

沒抽到也不用交管理費

目前還蠻喜歡這樣的方式的

現代人
不管如何

家庭至少會有一部車

因此社區中有車位可以停

那是最棒的

10學區

考慮到小朋友上學的問題

居住附近一定要近國小.國中

這是最基本的

總不能讓小朋友痛恨上學吧

而碇內這個地方

離小學跟國中都很近

這是很難能可貴的

bramn2000

122分

18樓

bramn2000

個人積分：122分

文章編號：32580802

近年來雙北市的房價讓人看見了台灣人的貪婪....
相信這短時間帶來的富貴將來是會報應在自己的後代上面的...
很樂見像你這樣的人...
知道自己需要的是什麼...而不是一昧的追求保值、增值....
恭喜板主有一個新的家^^

移民幸福華城

11分

樓主

移民幸福華城

個人積分：11分

文章編號：32585157

2011-12-11 23:57 by bramn2000
近年來雙北市的房價讓人看見了台灣人的貪婪....
相信這短時間帶來的富貴將來是會報應在自己的後代上面的...
很樂見像你這樣的人...
知道自己需要的是什麼...而不是一昧的追求保值、增值....
恭喜板主有一個新的家^^

***************

這位大大的見解真是太棒溜
高房價確實是通膨的隱憂
美國自從次級房貸以後
許多人的信用難以恢復
許多人一直背負著龐大的債務
包含美國政府
這些未來的美國子孫
必須忍著牙還前人的債務

失落的日本
足足壓抑經濟長達三十年
包含極為離譜的首相更換頻率之高
讓福島核電廠的事件
淪為難堪的局面

起因也是盲目的高房價

現在日本人開始重視衛星城市帶來的好處了

從早期重視社區整體營造開始
把一些具有特色的小鄉鎮
變化成更適合團體生活
更適合老人.小孩活動的居住環境
如河川整治
社區活動
環境整潔
社區交通
以及發展社區商業活動..等等

如果是高房價不可改變
那麼體認現實是應該馬上做的

感謝這位大大的祝賀

前天小弟的老婆跟我提起
如果沒有房貸壓力了
那可否開始學習日本人那種自給自足的退休生活
在附近找一些簡單的工作即可
如早餐店.便利商店.門市.收銀員
而小弟可以開車.送貨..等等

小弟的回答是可以阿

反正平時省吃儉用
一個月存個兩萬就夠用了

一個人到底需要多少
相信不是地段能給予的最多
一定是大自然.天然的
會給予最多
無價的空氣.水
無價的森林
無價的生態
無價的慢活生活
在未來不知可以省去多少醫藥費
可以賺到多少生活品質
多出來的時間.體力
可以盡情發揮於有意義的志工.創作.讀書方面

北-小惡魔-七

107分

20樓

北-小惡魔-七

個人積分：107分

文章編號：32585935

移民幸福華城 wrote:
2011-12-1...(恕刪)

幸苦了~~

大家好暖暖幸福華城社區我買了兩戶~~

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大家好~~暖暖幸福華城社區~~我買了兩戶~~

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大家好暖暖幸福華城社區我買了兩戶~~

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