關於基隆安樂區新建案.甲山林城上城

idftw2000

37分

2171樓

idftw2000

個人積分：37分

文章編號：49541873

koeirene wrote:
關於這個建案哦......(恕刪)

那區塊本來就是這樣.就像之前附近的什麼閣的.大什麼營的.
如果把通膨的機會成本算進來.近20年來.投入資金的實質年平均報酬至少是-3%起跳
房屋折舊從交屋開始.戲也都是從交屋才開始演...
time will tell everything

danielchencfa

0分

2172樓

danielchencfa

個人積分：0分

文章編號：49543713

談到機會成本及報酬率計算, 也該包含若沒買20年租屋的房租成本.

交屋是一個可以計算的起點. 預售成交時又未嘗不是一個可以計算的起點? 以此樓起樓16為起點, 報酬率該是多少?

Yes, time does tell but in what time span?

wessley

3737分

2173樓

wessley

個人積分：3737分

文章編號：49544389

joeLai6282 wrote:
無裝潢無冷氣就一般的預售屋交屋
預算有限,打算租車位,32坪,總價約710,23F.
給別人賺是應該的,只是這個價格可以嗎??...(恕刪)

位置,格局,都會有影響價格....

多比較吧....

沒有貴不貴的問題....

若位置,格局不好再便宜也沒用...

位置好格局讚,喜歡的話..多花點錢也無所謂不是...

人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻のごとくなり一度生を得て成せぬ者はあるべきか

ronwang69

46分

2174樓

ronwang69

個人積分：46分

文章編號：49544812

wessley wrote:
位置,格局,都會有影...(恕刪)

完全同意, 但是現在是 "完全沒有實物" 可以參觀. 只有很漂亮的照片.

所以房價能不能保持住, 真的是要看交屋後. 如果品質好,房價就不易跌.

如果交屋後, 問題一堆那可想而知房價會怎樣走.

買到喜歡的, 就算房價修正也比較甘願.

現在就怕買到夢想(與事實不符)又買貴,那交屋後可真是晴天霹靂外加欲哭無淚了.

danielchencfa

0分

2175樓

danielchencfa

個人積分：0分

文章編號：49555939

完全同意. 只不過風險跟報酬也常成正比. 就看各別風險承受的能力與取捨了!!

經這三年多已購戶FB社團的交流, 發現很高比例已購戶, 當初勇於承擔預售風險的主因之一, 都是衝著潤泰全程營造這個點...

joeLai6282

102分

2176樓

joeLai6282

個人積分：102分

文章編號：49557585

朋友已經買了,可以提供相關的FB社團以供交流嗎?

danielchencfa wrote:
經這三年多已購戶FB社團的交流, 發現很高比例已購戶

ronwang69

46分

2177樓

ronwang69

個人積分：46分

文章編號：49559431

joeLai6282 wrote:
朋友已經買了,可以提...(恕刪)

直接在FB搜尋打上"城上城"就可以看到 "準鄰居交流平台" 社群, 感覺住屋有開始用心經營的感覺.

danielchencfa

0分

2178樓

danielchencfa

個人積分：0分

文章編號：49561401

這樣預售屋社團鄰居的集結在三年多前可是項創舉. 如今成員人數已累積至四百多戶. 除了定期不定期聚會, 安排至其它優良或同類型社區管委會參訪取經, 邀請專家前輩對社區點交經營管理來研討指點, 並建立窗口與建商對話溝通, 將來在交屋後集結做家具裝璜團購, 也私底下三五住戶自然建立起友誼, 時時聚餐聯誼看察工地, 當然也常對未來社區管理不同意見間唇槍舌戰... 在交屋前這三年多來這些創舉,連這些曾來指導的專家先拜都覺得不可思議...

千金買房, 萬金買鄰...