ronwang69 wrote:
城上城成交價近一年來...(恕刪)
人家是回台北下修
跟基隆什麼事....
基隆市中心建商都還沒開始要建案
當然基隆價格就沒啥變動
再來是快交屋了...
當然會出現賣壓
因為這段期間交易是不課稅的....
開始交屋後再買賣就要課稅了....
你不會連這點常識都沒有吧
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ronwang69 wrote:
買房有時候也是要看緣...(恕刪)
您願意用建商當時一手價格買那真是代表城上城大大成功了，想當時成交14-19(不含裝修)時很多客人指出11-15萬，在四年後願意加價4-5萬也代表城上城被肯定了!
製於口袋深淺問題可能可以用即將來到的貸款試算:
已20年貸款，約2%利率計算
兩房22坪*均價17萬=374萬
374萬*70%貸款=262萬貸款，月付約=13,500
小三房32坪*17萬=544萬
544*70%=380萬貸款，月付=19,760
標準3房42坪*18萬(因條件採光好，預售時單價比兩房高)=756萬
756*70%=530萬貸款，月付=27,560
如用30年房貸月付金=20年月付金打7折
從兩房、小三房、標準三房月付1.3萬-2.8萬 如果這樣的月付金額都付不出來...我想他預售時的工程款也早繳不出來了.....而且他的薪資也不允許他買房子!
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