rugbysamz wrote:我還夢到當年的東帝士、太平洋、宏國、宏福、國揚、百年、長億、威京等等，好多好多的上市集團建商，一個個家大業大，卻因為房地產不景氣而陸續驚爆財務危機。然後我就被嚇醒了
這種事情有需要做夢喔?
是有多可怕?
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歡喜做甘願受 wrote: 目前的現實是，橘郡的行情都來到18萬左右了，城上城會是18萬的行情？...(恕刪)行情是一回事，實際成交的高點應該在2013-14年間，這兩年房價都有回檔哦！
房市的上漲要靠新案開價的「堆疊」以及特定投資客的「追高」，安樂區的指標就是城上城，附近的中古屋價格也是跟著城上城的行情而水漲船高；可是一旦沒有投資客追高、成交量開始停頓，價格自然會開始修正
橘郡屋主當年的取得成本，再加上這幾年來出租的利潤，眼尖的投資客寧可在崩盤前先讓價「獲利了結」，就怕被建商/代銷：房仲牽著鼻子走的笨蛋，一旦建商交屋完成後開始「清倉」，這些笨蛋就會「套牢」，往往必須「虧本」再「虧本」才能出脫手上庫存。更慘的還有可能淪入「法拍」（或「銀拍」），到時候有興趣的朋友再來慢慢挑選物件也不遲啊！
家父常說：驚嘸錢、勿驚買嘸，就是這個道理！不景氣的時代，還是要「現金為王」啦～
好比我現在租屋的房東，聽說我有在觀望城上城，就問我要不要把租的房子買下來；他的房子是在入口的左邊第一棟，所以可以直接推輪椅從停車場B2搭電梯回到住處，而且是25坪兩房的頂樓13樓，開價也才18萬（可談）
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