acermate wrote:
哈哈！這招酷！學起來...(恕刪)
有這麼好玩就好了!!
只是用口頭的,賣家是不會相信的,
必須要有要約書或斡旋,
價錢隨便出,一但賣家接受了,買家不同意就是違約.
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小弟在去年7月份左右也是在ego買下一間房子(二期的房子).約9月成交
買的這間房子礙於一些隱密只提供大概的價格3X多坪~~2XX萬成交~~無車位~~
平均一坪的價格是7.8萬左右~~
先說一下上面有人提到ego的生活機能很差.可能見仁見智吧~~~
小弟覺得還OK~~當然~~如果不會騎機車或是開車的人~~要走下山去坐公車約走5~10分鐘的路
當然~~裡面固定時間會有公車可搭~~而且班次還蠻多的~~~
在者裡面也開了一些的店面~~~早餐店~~便利商店~~~小弟是覺得還OK~~
當然~~~ego絕對沒有橘郡~~甚至新的城上城來的方便~~但是房屋價格上~~相對便宜很多~~
而且ego有個好處~~沒買車位~~也能停的到車位
(以前車很少.現在車越來越多.越晚回家.還是停的到車位.只是相對停的會較遠一些)
至於說到仲介.小弟也對仲介相當的反感~~當初買下這間房子~~也有相當多的糾紛~~~
一開始小弟覺得大家要互相~~你幫我找房子~~我讓你好做事情~~
成交時~~他早早要仲介費~~我也豪不考慮給他~~結果給他後~~~馬上變了樣~~~
有什麼需求都愛理不理的敷衍過去...當時感覺真的很差..一言難禁.小弟就不再多說..
重點就是.千萬別對仲介太好.錢別早早給他.否則吃虧的一定是自己...
最後關於樓主所描述的
其實ego來說.ego42坪扣掉車位大概只剩下33~34坪~~
車位算50萬+34*單坪8萬=322萬
樓主其實出的價算很阿莎力...其實不需要出那麼高.
以這樣的物件來說.300~310萬算是合理成交價
當然~~小弟是以ego2~3期~~如果是早期的靜園~~那更便宜~~
當然~~2~3期之後的維亞納~~或是莫內~~~這價格算很便宜....畢竟是新建好沒多久....
小弟對ego這邊~~算是頗有研究~~~若有什麼問題~~可以詢問~~
我知道~~一定會回答你~~~
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