所以我就是不爽房地產投資客
我就是喜歡抓投資客
我就是喜歡檢舉房地產投資客
台灣今天的房價飆漲不就是這些投資客的傑作
大概也只有你這種投資客
才能閒閒沒事看遍北台灣大大小小案子
你有本事幹投資客
卻還遮遮掩掩自己的身份
被我抓出來了
才支支吾吾的不知所云
甚至還發發訊息
哭訴自己不是投資客
你既然是投資客
就不要怕別人抓就不要怕被檢舉
反正你自己也承認那也不是殺人放火的事
但很抱歉
我就是討厭投資客
就是有投資客炒作
才有那麼多人買不起房子
我就是要檢舉投資客
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每天上班都會經過麥金路,城上城目前的大門口斜對面就是長庚醫院的急診入口處
搭車時聽廣播也會有城上城的廣告,城上城的大門口很氣派,高大的柱子和宮廷雕塑
好像還有個大亭子,門口有個穿白襯衫不打領帶的接待人員,有部中型巴士會停在樣
品屋的旁邊,我曾在基隆路與忠孝東路口見過這部巴士好幾次.
在基隆住了33年,以基隆的天氣和地點及成交價格.
我不會買城上城,因為我不喜歡這種氣派的社區,我也用不到這些虛有其表的公設.
基隆人平均收入與工作機會低於台北市很多
代銷公司說的沒錯,這本來就不是賣基隆人的
這種開價基隆人多數都買不起,所以你會聽到內湖的老夫妻來買這種話
而在2007年六月左右,現在的城上城工地範圍發生山崩事件,以前是茂密樹林的地方
現在變成樣品屋花園造景的一部份,這件事情在城上城的討論文章中也有被提出過.
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=342261&p=1
城上城旁邊的橘郡是安樂區價位算高檔的社區,除了生活機能不錯
對面的建德國小與後面的建德國中更是基隆的明星學校,也撐住了橘郡的價格
考量到天氣,基隆已經不像20年前下雨下不停的樣子
但是冬天絕對是下雨天數大於晴天,秋冬兩季往返台北基隆的我幾乎是出門撐雨傘
到台北卻是好天氣,這是東北季風的原因,要改變只能寄望全球暖化.
城上城的地點不錯,對面有明星小學和國中,有醫院和區公所及頂好超市
出大門往右邊開車5分鐘就有中山高八堵交流道,往左邊10分鐘有北二高萬里交流道
前面的麥金路是國家新城上方貨櫃場的出入必經之路,所以你會看到龐大的貨櫃車在
長庚醫院前面川流不息,基隆的路很爛,尤其下雨過後過重型車量輾壓後的坑洞更是會
讓貨櫃車經過時發出"匡匡"的重擊聲,然後再加上三不五時救護車緊急又尖銳的警笛聲~~~
而交流道是給開車的人用的,搭車往台北的人有國光客運1815路線的貼心服務
BUT,你以為你搭的上嗎? 搭的上,只是不容易.非上下班時間,國光1815路線到橘郡門口後,司
機會計算剩餘座位,通常只會剩不到10個,然後探頭出來與乘客說明剩餘座位,滿了就等下一班.
非尖峰時間已經如此了,早上的尖峰時間要等好幾班甚至因為客滿過站不停都是天天發生的事情.
因為橘郡門口至少有50人在等著搭車,偏偏巴士在前面幾站就已經滿座了.你的老闆會體諒你因
為客滿而遲到嗎? 不會!!
以長庚為中心,500公尺直線為半徑畫圓.此地區有三個國宅群,分別稱為一期二期三期.
麥金路上的一期俗稱安樂社區.格局是2.5房1廳1衛,屋齡25年左右的四層公寓後面的建德國中,實坪約25坪.
長庚後面的國宅群在此地統稱為二期,門牌是安和一街,屋齡23年左右的四層公寓,3房1廳1衛,實坪
不到30坪,因為建德國小與國中的關係,釋放出來的量很少,不好殺.而門牌是安樂路二段的國宅就有電
梯了,屋齡20年左右.3房1廳1衛,也有3房2廳1衛的.實坪約31坪.不過因為是相對較新的大樓,公設比二期多
了一些些.
三期的門牌是安和二街,在建德國中後面的山坡上面,屋齡約18年左右,因為沒有同學住那裡所以不知道屋
內格局為何.
基隆跟台北根本是不能比的,很多方面基隆都遠遠落後於台北.單就買房子只靠自己不靠長輩這方面來說,因為
基隆有相對於台北超便宜的房價,基隆的房子讓購屋者的負擔比台北輕鬆很多,一樣賺3萬5,繳完房貸後,買基隆
房子的人就是比別人多一些可運用的剩餘款項,甚至在台北買屋的頭期款就能買下基隆的房子.只是必須面對一
個現實.房價要漲的像台北那樣高大概要等你孩子當曾祖父曾祖母才有可能.
成立一個家很容易,讓一個家順暢運轉卻不輕鬆,每個人的考量及需求不同.如果你不想揹負那麼重的負擔.
那麼基隆的便宜價格是你可以參考的選項之一.如果我是台北人要來基隆買屋純自住,那我不會買城上城.
沒必要把自己的辛苦錢放在有很多自己一年用不到幾次,但卻又要花錢去維護的公設上面.
省錢比賺錢還快!!!!
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我補充一下:
買房子，要注意的地方太多了!!
打從今年起，這建案受到多少大大們的關心
，一般而言，區域型的買家! 是不太會選擇這裡，
前版，討論中有太多人提出良心的建議!!
在這案子中，相對在少數是區域型買家，反而是外來客居多!
特別是，外來客在不了解地方特性，而買下了這建案。
再加上，網路世界就這樣，角色扮演很多維!!
有一些吹牛客及代銷公司的搶手，在這建案的那版，
一一被人抓到，才令人對這建案反感。
要說到，誰在炒區域的行情!!
舉例，目前基隆賣最貴的房子是誰呢?
正確答案是"代銷"!! 第一手，把房價往高處推?!
再來，就是那些外來的買家，不了解區域行情，買代銷的單!!
這對區域型的買家，不得不面對區域不合理房價，而縮手!!
致使，區域型買家，成為受害者!! 買不起也追不起區域的房子!!
但對該區已有資產的人，以城上城的比價效應
，對資產已有所拉抬，也是有受益的一方。
基隆，是台灣很多投客，避之唯恐不急的區域!!
投客，在這些年來，光就在這，倒了一大堆人!!
CP值、週轉率..., 整体而言真的不太好!!
房仲的話，接到的案子，這些年來，幾乎是高買低賣的建物，
最近，就有一些預售案，拿出來給仲介賣!!??
至於好不好賣，房仲最清楚!!
基隆，房產要漲!!
不是，漲不漲得起來或買不買的起的問題!!
問題是，基隆就業率及薪資結構的問題，
基本上，先天不良的問題不解
，房價腰斬的歷史，重演機會反而相對高!!
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