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此建案建材差、地板薄，樓上小孩跑跳及大人走路聲都超清楚，經管理中心向該住戶反應無效，依然故我
因為目前空屋多，大家去看屋時大多是樓上沒人的狀況，無法感受這種問題
同樣的，若入住後，腳步稍重的人，也有可能被樓下的住戶抗議，引發糾紛
地點差，此建案大多靠大華橋出入，另一端則必須通過兩個涵洞才柳暗花明到眀德二路，這段路曲折昏暗又路況差。其他建案松鼎、首席、東京站、上品門前則是四線以上大道。
論地質，上網可查得此區域多為基隆河砂沖積層，這種緊鄰河川旁的地盤能有多穩固?為何當初不設計更高樓層、不挖更深地基?可想而知。
大家雖認為格局不錯，但配電箱開關數量太少，等入住裝潢時，水電工就會跟你反應了
藉時還要再花一筆增加迴路，以應付插座數量不足
牆壁電燈開關品質差，使用一年多，開關上的夜間指示燈有些已故障不亮
鄰近高速公路噪音大，應該沒人可以開窗好眠的，空氣污染重，晚上睡覺不可能開窗通風，一夜下來臥室二氧化碳就超標了，越睡越昏沉，影響健康，若加裝全熱式空氣交換機，預算就要再添個5萬左右(工帶料)，加上原本就要裝的分離冷氣約十幾萬(三房加客廳)，預算多很多。
車位貴，大多住戶沒買車位，還佔用未售出的空位，建案路邊的停車位也早被旁邊的舊公寓鄰居停放，一擺就很多天，沒買車位很難處理停車問題，車位100萬起跳，那一小格子每個月要500清潔費
銷售人員態度高傲，向其詢價還回應說要建設公司開會討論決定要不要賣給你，
看過很多建案，從沒聽過這種看不起人的回應
除了價格問題
大家還得留意鄰局素質，最近向該建案住戶打聽
目前鄰居大多是做生意的（汽車美容、水果盤商、賣雞排、搬家公司....）
出入常有雙臂刺青的住戶，又有住戶訪客深夜喝醉酒開車撞壞地下室車庫設備
綜上幾點
這建案沒完售且住戶不多，就已難拘束住戶，一旦住滿，更混亂的機會蠻高的
建材不佳，地段差，預期轉手不易，售價高，無投資轉手空間，若七堵有幸蓋了捷運，大華一路的漲幅應該低很多
此案適合手上資金多又不在乎上述問題的網友
對一般年輕中產階級來說，此建案需有較高的自備款，後續房屋貸款和每月清潔費會增加生活負擔
個人觀點
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fish_fish wrote:建商是不缺錢沒錯啊!可是願當冤大頭的客戶也不多哩!我就是沒當成冤大頭的那一位,沒買的原因,發現房子蓋的沒有理想中的好(內部粗糙)地點不好,就像很多大大說的,大華一路的地價沒有那麼高,現在小弟很閒著,沒事就會刻意繞過去看看銷售的好不好,感覺只有一個字可以形容,慘!果真銷售不好,空戶數仍然很多,真不知道建商在耍什麼大牌呢?(擠大塊)還有目前新建案只有多沒有少,買不買得起是其次,只怕這樣的空屋率會影響賣價喔!畢竟現在房產價格偏高,能下的了手的,還有肯下手的,畢竟不多,朋友有去買了合宜住宅,覺得還不錯呢!價錢也算合理,戶數又多,都是大建案,營建的都還是知名的建設公司,我看以後大家都會優先考慮合宜住宅囉!
他講的是美河新都，美...(恕刪)
