不過到是有家裡長輩跟我說，還是等到成屋再去看比較準，
因為誰也不知後面的鐵軌到底影響有多大。
以我個人收到的訊息，萬達蓋的房子機乎都是蓋好才賣的，沒啥預售的case。
可能是企業二代要來接班了，作法有改變，也有可能是怕成屋之後，大家會用
鐵軌聲來砍價格，當然也有可能是看空將來的房價，先用預售的方式把價格鎖定…
現在年青人，普遍學識高，又有網路傳播資訊，加上這幾年房地產炒到快頂天了。
大家都精的跟猴一樣…
想要框大家，可能招數要變一變才行。
總之…靜觀其變…
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lingiles wrote:
小弟知道的是汐止某些建案，一年的價差在5萬/坪左右。
後買的人就很冏了。
通常一個建案剛推出來的時候，價格都是最低的，
比如說一坪二十萬好了，假定戶數為一百，
他們也不會一下子就把一百戶都開出來，他們會先把一部份鎖起來，
然後以二十萬一坪試試水溫，賣的好的話，後面開出來的價格也會愈來愈高
也會讓最前面買的人，感覺"好像"有增值到，就會傳出好口碑，然後一戶拉一戶
進來買，這是營建業界常慣用這樣的手法。
所以價格愈堆愈高必定不意外。
老實說，百福椰林二期也沒有完銷啊，底下那一排一樓店面壓根就沒人接。
但是上面的住戶都住的差不多了，現在就姜太公釣魚，願者上釣了。
業主保留戶，只是另一個調高價格的行銷名詞…
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今天國慶日，又去看了一下工地，地上的草皮還是沒有種上，樣品屋本體裡也還有裝潢工人在進出，應該還需要一段時日吧，只是看到在汐止的新台五路上都有廣告布條掛出來了，主打超低公設，與靠近火車站。
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