最近兩個禮拜去了兩次家裡有三票贊成買台北大鎮因為在台北租屋已經好久囉~眼看房價越來越高房租也年年上漲 這邊低自備款和環境都蠻吸引人的惟獨媽媽大力反對認為應該去買林口新莊之類的才有增值空間怕以後不好脫手公設比太高 以後沒人管公共設施會荒廢 ~又怕每天開車往返台北工作很危險又怕山坡地會走山......家裡贊成票的都講到累了~不過以暖暖這個地區來看建商開價的150k/p好像有點高山上距離一小段的幸福華城只要4-5萬/p當然建材外觀等客觀條件都不是可以拿來比較的請問各位住戶如果我要跟代銷小姐議價的話最多殺價的空間是多少呢 ?目前考量到一些狀況會買的機率約7-8成想說價格上如果好談的話 也會比較好說服家中長輩
grace822 wrote:如果我的能力可以考慮台北門牌的話...那也不用來這裡發問囉 ~ 妳既然看這個建案...那表至你可以接受山坡地那以這種價位...汐止山坡地中古屋有很多可以選擇...台北門牌汐止的交通也應該比暖暖好吧台北門牌碰上山坡地...也都沒啥保值能力了您覺得暖暖呢?除非您堅持要買新成屋而且以新成屋的價位以這個價位...這樣的通勤時間....我會選擇去南崁...上南崁山邊的新建案...也沒有開那麼高
真脆瓜 wrote:這種社區巴士多半都是...(恕刪) 社區巴士是非常非常貴的"公共設施"要買之前...最好去看一下管委會的帳....看看一個月收入多少....花了多少錢在養社區巴士印象中有看過在管委會接手後能持續運作....養得起社區巴士的社區至少都在四百戶以上
Qmore6545 wrote:社區巴士是非常非常貴...(恕刪) QMore 大大說出來了啊....小弟我只敢發問現在社區巴士要不要收費, 怕講太多被罵說污滅人家社區, 有不良意圖....我們社區巴士是由附近幾個社區連合起來供養的, 總共約有 30 個很集中的社區, 才有辦法養起來社區巴士....班次很密集, 尖峰時間有 5 ~ 10 分鐘左右一班.
Qmore6545 wrote:以這個價位...這樣的通勤時間....我會選擇去南崁...上南崁山邊的新建案...也沒有開那麼高.....(恕刪) 若單純計算交通費。從南崁開車至台北上班,經由中山高速公路,往返皆須負擔過路費,一日交通費80元起跳,一年要29200元;從暖暖開車至台北上班,經由中山高速公路,返家才須負擔過路費,一日交通費40元起跳,一年要14600元。
黑輪桑 wrote:若單純計算交通費。從...(恕刪) 以這種使用量身邊住基隆南崁開車通勤的早就都裝ETC了, 還有一個月上班日正常應該抓22天而不是一年抓365天一個月的差異是38*22=836元油錢比過路費貴多了....一個月差八百塊過路費.....一坪差三萬....哪一個比較划算?每個人自己有自己判斷的標準如果再加上以後以里程收費....過路費的價差會縮小還有暖暖與南崁二手屋的保值程度....南崁跌幅是小於暖暖...一坪的價差就更不只三萬了