暖暖不錯的好地方~~台北大鎮 (Fun House)


win001 wrote:
現在應該是不用錢等代...(恕刪)


這種社區巴士多半都是發搭車券

一個月有固定數量

有朋友搭或是超過量就要再花錢買

這很合理啊。。。大多都是這樣幹的
http://senmingkao.blogspot.tw/
最近兩個禮拜去了兩次
家裡有三票贊成買台北大鎮
因為在台北租屋已經好久囉~
眼看房價越來越高
房租也年年上漲 

這邊低自備款和環境都蠻吸引人的
惟獨媽媽大力反對
認為應該去買林口新莊之類的才有增值空間
怕以後不好脫手
公設比太高 
以後沒人管公共設施會荒廢 ~
又怕每天開車往返台北工作很危險
又怕山坡地會走山......

家裡贊成票的都講到累了~

不過以暖暖這個地區來看
建商開價的150k/p
好像有點高
山上距離一小段的幸福華城只要4-5萬/p
當然建材外觀等客觀條件都不是可以拿來比較的

請問各位住戶
如果我要跟代銷小姐議價的話
最多殺價的空間是多少呢 ?
目前考量到一些狀況
會買的機率約7-8成
想說價格上如果好談的話 也會比較好說服家中長輩



grace822 wrote:
這邊低自備款和環境都蠻吸引人的
惟獨媽媽大力反對
認為應該去買林口新莊之類的才有增值空間
怕以後不好脫手



建議聽媽媽的一票
基隆門牌和台北門牌的差別
買來放個5年就知道了~

嗯...不過基隆門牌跟台北門牌的差別 ...

應該不用放五年而是現在就看得出來了吧 ...

如果我的能力可以考慮台北門牌的話...

那也不用來這裡發問囉 ~ 

aggn wrote:
建議聽媽媽的一票基隆...(恕刪)


聽媽媽的話

現在買三峽林口 都贏買暖暖

grace822 wrote:
如果我的能力可以考慮台北門牌的話...
那也不用來這裡發問囉 ~ 

妳既然看這個建案...那表至你可以接受山坡地
那以這種價位...汐止山坡地中古屋有很多可以選擇...台北門牌
汐止的交通也應該比暖暖好吧
台北門牌碰上山坡地...也都沒啥保值能力了
您覺得暖暖呢?除非您堅持要買新成屋
而且以新成屋的價位
以這個價位...這樣的通勤時間....我會選擇去南崁...
上南崁山邊的新建案...也沒有開那麼高
真脆瓜 wrote:
這種社區巴士多半都是...(恕刪)

社區巴士是非常非常貴的"公共設施"
要買之前...最好去看一下管委會的帳....看看一個月收入多少....花了多少錢在養社區巴士
印象中有看過在管委會接手後能持續運作....養得起社區巴士的社區至少都在四百戶以上

Qmore6545 wrote:
社區巴士是非常非常貴...(恕刪)


QMore 大大說出來了啊....

小弟我只敢發問現在社區巴士要不要收費, 怕講太多被罵說污滅人家社區, 有不良意圖....

我們社區巴士是由附近幾個社區連合起來供養的, 總共約有 30 個很集中的社區, 才有辦法養起來社區巴士....
班次很密集, 尖峰時間有 5 ~ 10 分鐘左右一班.

Qmore6545 wrote:
以這個價位...這樣的通勤時間....我會選擇去南崁...
上南崁山邊的新建案...也沒有開那麼高.....(恕刪)


若單純計算交通費。

從南崁開車至台北上班,經由中山高速公路,往返皆須負擔過路費,
一日交通費80元起跳,一年要29200元;

從暖暖開車至台北上班,經由中山高速公路,返家才須負擔過路費,
一日交通費40元起跳,一年要14600元。
黑輪桑 wrote:
若單純計算交通費。從...(恕刪)

以這種使用量
身邊住基隆南崁開車通勤的早就都裝ETC了, 還有一個月上班日正常應該抓22天而不是一年抓365天
一個月的差異是38*22=836元
油錢比過路費貴多了....一個月差八百塊過路費.....一坪差三萬....哪一個比較划算?每個人自己有自己判斷的標準
如果再加上以後以里程收費....過路費的價差會縮小
還有暖暖與南崁二手屋的保值程度....南崁跌幅是小於暖暖...一坪的價差就更不只三萬了
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