最近在看華麗站前這個建案
主要是因為這邊可以貸到8成，而且交通蠻方便的
所以有在考慮
看的是大約34P的一坪開價大約15/P應該可以再砍，希望大家可以提供一些這個建案的優缺點
或是以後的發展性之類的，或是還有其他建案可以比較
感謝各位大大啦
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僅提供周邊環境的看法
此建案優點
1.離火車站非常近(主打強項)
2.新成屋.........勉強算優點吧
3.巷口的剉冰很讚.........這更勉強了一點
可能的缺點
1.離火車站近，所以會有火車聲響(不知道隔音做的如何?)
2.進建案的道路很小，單線道但某些路段可雙向會車
3.周邊的社區較老舊
其他採光跟座向的問題好像影響不大
基地背後(靠山的部份)是西邊，所以應該西曬不了
因為外面南榮路也算聯外主要道路、所以車多
而本建案地勢較低、離馬路也不遠，不知道空氣是否OK?
(可參考馬路旁第一排建築物的外觀、估計一下落塵量)
建議樓主可挑下班時間去看
感受一下車潮跟火車頻率是否能夠接受
另外三坑站是小站
只有區間車會停
Olympus E510 photo on picasa
http://picasaweb.google.com/ciancianmao
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三坑我還算熟,其實我蠻推薦的,
只是價格可以再砍看看,他前期的建案艾美獎當初是開12~13賣很好,入住率也九成五以上,
所以華麗站前開賣時喊16~17,只能說瘋了,當然一定賣不好,現在降到15應該還是有點空間的.
1.前排一定聽的到火車聲,所以一定要挑後排(現在賣出的幾乎都是後排),
2.紅燈區的話到那邊有點距離了,硬要扯那半個仁愛區不就都爛掉了,兆連、光華不就都很近,
況且出入不會走紅燈區小巷子,一般都走南榮路.
3.早上通勤搭電聯車很方便,因為是起站第二站,所以幾乎不誤點,回程的話台鐵你知道的
4.開車上交流道不用五分鐘,搭台鐵開車皆方便.
5.附近就有成功跟仁愛市場,晚上還有廟口,雖然基隆本地人是不(常)去的
6.淹大水那次我住在台北永吉路,那是好幾十年才遇到的一次大水,連台北都變水都了,這也要算缺點的話,那買高層樓一點好了.
7.問華麗站前扯到艾美獎有自殺案件是蠻莫名奇妙的,兩個又不同社區,而且我是沒聽說過,可能是我比較少問八卦吧.
缺點還是有的
像前面的大水溝與火車聲,反觀這樣已經住滿的艾美獎反而比較好.
如果樓主是單身的話,信義區是不錯,拿14去買就有點凱了,那裡一堆10以下的透天,住起來是很爽.
若是有家人小孩,那交通問題就頭大了,每天接送嗎,還是一人一台車,小孩再大些時呢,等到家人需要自己搭車時,所花的時間與安全才要憂心,另外油價再破30的話,花費會更可怕.
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jcche wrote:
我認真回一下好了,三..
信義區是不錯,拿14去買就有點凱了,那裡一堆10以下的透天,住起來是很爽.
.(恕刪)
1.信義區是不錯,拿14去買就有點凱了,那裡一堆10以下的透天,住起來是很爽.
請你找出來 10以下的五期透天 我本人立刻提現金去買
2.一定聽的到火車聲,所以一定要挑後排
住家聽得到火車聲 還要賣15
3.紅燈區的話到那邊有點距離了
請注意還有酒店 八大行業 婦女安全 (你不會是建商吧 )
3.早上通勤搭電聯車很方便
天 阿 台鐵 早上班次 你看了嗎 就那幾班 要很早起 跟一大推學生 回來 台北回程又很少 別誤導人家 好嗎?
4.開車上交流道不用五分鐘,搭台鐵開車皆方便.
開車 你要先上八堵交流道 上班時間很擠 還有貨櫃車 大卡車 機車 可以練技術
5.附近就有成功跟仁愛市場,晚上還有廟口,雖然基隆本地人是不去的
仁愛市場 有段路 買了一推菜 大包小包的 要當練身體嗎?
成功市場 比較近 那段路 你下雨天 一定不會想走的 歡迎親自體驗
6.淹大水那次我住在台北永吉路
你不是老雞籠 如何知基隆事 去問各家保險公司 說要保水災險 無人願意承保
7.問華麗站前扯到艾美獎有自殺案件
艾美獎 那幾人 是因為房貸 失業 才發生不幸 我不想見到下一個 8若是有家人小孩,那交通問題就頭大了,每天接送嗎 住在那裏 的確需要接送 夜間問題 要小心
