小弟最近在找尋基隆投報率高的店面 ~最好5%以上 因為要扣利息 3%
5%-3 %=2% , 最好可當現成房東 ~
預算800萬~1500萬左右 有人知道約可貸幾成嗎?
新竹 、基隆面寬 五米以上的便利店問房仲 要 千萬以上 ~
小弟覺得 便利店應有類似店面 開發 的人材 ,便利店 有 人材來炒作房價 和 麥當勞的理念相同~

小弟發現面寬 五米以上的店面 且 人口密集 上班族回家的路 線上 幾乎給便利店所攻略~

各位基隆的先進有何好的建議給小弟參考一下嗎?

基隆投報率高的店面 ~好5%以上 最好可當現成房東 ~
預算800萬~1500萬左右 有人知道約可貸幾成嗎?
有更好的建議~比方說 如何開發高投報率店面的建議嗎?





dmau wrote:
小弟最近在找尋基隆投報率高的店面


基隆除了車站跟廟口附近外其他都不用考慮太多了!

但這二個地方應該價格也不低!
車站及廟口這兩個地方 不錯
有人也建議去海大那邊 看看~
dmau wrote:
小弟最近在找尋基隆投...(恕刪)



房租投報率5%

那是很很久以前的事了!
有5%房東不會賣你!

真有5%,仲介自己買了!

不過有聽過定假租約,假租金來騙人的,小心!
小虎先生 wrote:
房租投報率5%那是很...(恕刪)


不過有聽過定假租約,假租金來騙人的,小心!

多謝小虎大的提醒,
這方面我們已列入評估的考慮~
方法是多比較付近的租金行情 ~

去各學校附近的店面看看吧~~



市區店面1500萬,沒看過這麼便宜的
海大對面的7-11聽說要賣
也是落在1千5上下
報紙上面有
房仲代售
eagle-xl7 wrote:
海大對面的7-11聽...(恕刪)


已經有人買了又再賣第二手了

而且當初在賣的價格沒你講的那麼便宜
以認養代替購買、以結紮代替撲殺!
eagle-xl7 wrote:
海大對面的7-11聽...(恕刪)


各位覺得 下面三個三角窗 店面那一個比較好

碇內國小那的便利店
愛七路 上的便利
海大中正路上的7-11
dmau wrote:
各位覺得 下面三個三...(恕刪)


海大那間就不用考慮了,以現在出售的價格

投報滿低的,加上學生數近年來有減少

海大對面有間透天在賣

投報還比7-11高

其他2間不了解

以認養代替購買、以結紮代替撲殺!
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