看完有些朋友的意見,發現泳池才三水道,網球場才兩個,1800戶,入住人至少56千人!
不必問了,絕對不夠用,這些公設是住戶要坪數的,也包在管理費中,不用就虧了!
不知這些公設有無佔到10%坪數,三十幾坪分攤三坪多,也就是六七十萬!
因為人夠不至於像大台北華城,會所玩不下去收起來!
如果建商真正有遠見,有責任感,應在基地上保留幾百坪,不賣,蓋中型健身中心,收一兩千位會員,每個月收合理價格,提供品質的建身中心,因為這五六千人有這種需要,這五六千人不一定每個人都需要,畢竟,花錢買每個月還收錢,那就會去,額外收錢就不一定!
同時也可降低公設比,受益者是消費者!
當然,我知道建商轉投資一家公司做健身中心是會賺錢,一年幾百萬上千萬有!
聽說這個建案,建商可賺數十億,當然看不上這小錢!
這個建案的人數跟所提供的建身設備數量,已註定這社區公設的失敗,
我只是想想而已,幻想有高級公設的買家,夢可以醒醒了,三水道泳池,兩個網球廠
這聽起來不是1800戶而是180戶!
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文章編號：21203695
小虎先生 wrote:
看完有些朋友的意見,...(恕刪)
給你加分一下，在板橋有一建案，叫巨蛋，您講的那些公設，目前都外包給人經營。
我是從沒有去過啦!!也不會想要去!!
這裡有雙捷運，上下台六四線，往一高及二高都很方便，離台北市很近，
一坪單價在23左右，台北客如想買這麼多戶的建案，建議先去租這体驗一下？
再考慮還不晚!!
這裡距離殯儀館七百公尺，a棟有部份會看得到，人家說要搬到三峽去。
假如上面地點不好，那新巨蛋地點更優，樓下是捷運站及家樂福，我建議的是先租來体驗看看，
看適不適應!!這麼多人的居住品質。
再補一下，這二建案在板橋的待售案件，是前幾名的(有看過破百嗎?)。
之前有上過報紙。
我目前光在線上，就看過三戶要賣城上城(比例是千分之三)。
