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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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jteaking

0分

樓主

jteaking

個人積分：0分

文章編號：37067897

上堤的房價？

最近瘋狂亂看安樂區的中古屋
因為手頭只有少少的五十W（窮死了）
能買的房子也有限（有錢的板大們別笑我）
有時候
常覺得被仲介當三歲小孩子騙好玩的
（他們開的價和銀行估的價似乎有天壤之別）
今天看了兩間上堤的小小坪數20和16坪
一間是屋主自售20坪
說要賣175W
（頂樓）
（只能看到別人的屋頂）
（屋主急售？今天才看，就說明天要找我簽約）
（牆角木板似乎有黃漬？漏水？）
（還有房客住在裡面）
另一間是仲介16坪
開價158W
（5樓）
（可看到一整片山）
（空屋半年）
仲介說之前有人開130W
屋主還不願意賣
（我不知道這算不算仲介的小把戲？）

不過想跪問有經驗的前輩們
上提好嗎？（有人說什麼順向坡？還有跳樓？真的嗎？）
一坪大概多少錢才算合理？

2012-07-11 20:00 #1

文章關鍵字

房價

黑輪桑

180分

2樓

黑輪桑

個人積分：180分

文章編號：37069620

jteaking wrote:
最近瘋狂亂看安樂區的...(恕刪)

順向坡是確定的，中央地質調查所有資料。

arravera2

38分

3樓

arravera2

個人積分：38分

文章編號：37071366

jteaking wrote:
今天看了兩間上堤的小小坪數20和16坪
一間是屋主自售20坪
說要賣175W
（頂樓）
（只能看到別人的屋頂）
（屋主急售？今天才看，就說明天要找我簽約）
（牆角木板似乎有黃漬？漏水？）
（還有房客住在裡面）
另一間是仲介16坪
開價158W
...(恕刪)

這些都可殺很大,

他急,

你千萬不可急,

慢慢看即可.

linext

4689分

4樓

linext

個人積分：4689分

文章編號：37071895

功德一件 ~!

黑輪桑 wrote:
順向坡是確定的，中央...(恕刪)

sbu0801

36分

5樓

sbu0801

個人積分：36分

文章編號：37079148

上堤的房子一直以來在這附近都是比較低價,
三年前我買這附近的時候,
一坪開價才7-8萬.......

問過房仲,
大多說是過去管理不好,
我沒有去探究過真因！

建議如果手頭還可以不要買頂樓,
基隆頂樓房子不漏水很少.....

arravera2

38分

6樓

arravera2

個人積分：38分

文章編號：37081130

sbu0801 wrote:
上堤的房子一直以來在這附近都是比較低價,
三年前我買這附近的時候,
一坪開價才7-8萬.......

問過房仲,
大多說是過去管理不好,
我沒有去探究過真因！

.(恕刪)

好像X提曾發生過公攤電費不斷收不齊，招致電梯被停掉之類的事, 這就是所謂的管理不好吧.

arravera2

38分

7樓

arravera2

個人積分：38分

文章編號：37082936

黑輪桑 wrote:
順向坡是確定的，中央地質調查所有資料。..(恕刪)

那相距沒幾步,同排的皇地社區,也算是順向坡嗎?

黑輪桑

180分

8樓

黑輪桑

個人積分：180分

文章編號：37085387

arravera2 wrote:
那相距沒幾步,同排的...(恕刪)

根據中央地質調查所的圖資來看，
從基隆一信大武崙分社至基金一路135巷橋頭，這沿途對面山坡地都是順向坡。

基隆一信大武崙分社至武嶺街口，對面區域是：岩體滑動高潛勢區
武嶺街口至基金一路135巷口，對面區域是：岩屑崩滑中潛勢區

至於當初蓋房時有無為了增加建地而削切坡腳，這影響又更大了，
去年國道三號基金交流道南下入口旁的家具行被山崩給壓毀，即是削切了順向坡坡腳，
而在事件發生之前，中央地質調查所標示該處為順向坡，岩體滑動高潛勢區。

晚間再出圖給各位參考看看。