昨天第一次去看城上城
有點小失望
因爲覺得中庭不夠大
跟本就是擺設而已
小孩沒辦法在中庭儘情玩耍
外圍大坪數的物件還不錯
通風采光都很好
七十坪開一千七八百萬
超出我的預算
我預算中的內圈大樓小坪數的物件就悲劇
權狀三十三坪
扣掉公設剩二十三坪
分成三房。
客廳跟每個房間都很小
沒問題。現在新建案都這樣。我理解
問題是內圍的棟距超近的
我從客廳可以很清楚的看到對面房間
這種棟距比中永和老公寓還近
身處其中感覺非常壓抑
跟坐牢差不多
尤其城上城又設計的方方正正。 樑柱又粗又大
外表看其來很氣派
自家內部空間不夠就真的像坐牢
仲介跟我說城上城總共一千七百多戶
我回家查了實價登錄
去年交屋到現在一共有四百六十幾比
算一算。470/1700=0.27
不到三成
實價登錄中還有一些是二手的
扣掉後 銷售率更低了
算出來結果讓我嚇到了
怎麼可能這麼低
請問我這種算法是正確的嗎？
