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我要買暖暖達麗 或是城上城 詢問意見

為了安靜~不得不買房

目前住處安樂國宅一直聽的到樓上腳步聲、剁菜聲,最可惡是夜間還停不了

近期看到比較新的建案是這2個

其他因素都不重要,我只要不聽到樓上聲音

本來要衝買樓頂 又要煩漏水要和管委會吵

因此大約是買高樓層

請問以安靜為前提,不要聽到樓上腳步聲

暖暖達麗 或是城上城 或是有更好的選項嗎?

(我都查不到建案的水泥磅數和樓板高度做參考)

那我來回一下城上城的部分吧~
只能說,要看你樓上的鄰居是什麼樣的家庭來決定你家裡會不會吵
例如我家每天下午約2-5點之間,是樓上家庭的跑步時間
所以這三小時內都是咚咚咚的跑步聲+兒童的尖叫聲+玩具在地上滾的聲音
上週過年,可能連親友的小孩都來了,這些聲音的持續時間自然拉長了
城上城的頂樓都是挑高戶,目前看起來好像面中庭的都有住戶了(我家面中庭所以只能看到這些,面外側的就不知了)
目前入住1年多,左右二邊鄰居只有在吵架+打很大的噴嚏+兒童半夜大哭的時候會聽的到(還是其實是我家裡太安靜....)
以上是實際心得,暫時覺得只要不吵到我睡覺時間就算了~
我剛剛還問仲介~他說樓板15公分 水泥磅數4000基本聽不到樓上聲音

但你的意思是樓上繃繃聲聽的到外

左右也可以廳的到


這真的讓我很擔心

也請問目前城上城有漏水問題嗎?
來回覆了
1.樓上腳步聲、剁菜聲>>是聽不到的,但是奔跑或跳是聽的到的,不會到像親臨現場,只是聽的到聲響
(補充,我家有做天花板,不知道有沒有做聲音聽起來是否一樣)(半夜要是有剁菜聲好可怕啊...)

2.左邊鄰居和我是客廳對客廳,我沒有聽過他家的電視聲,但是真的要到是打很大聲的噴嚏才會聽到
(聽的我都想打一個了)

3.另外,這也許是家庭生活習慣差異,我家看DVD大約開7-9的音量(電視搖控器顯示的數字)
打手遊我也是用靜音(我是怪咖....)所以我家最大聲的大約是除濕機的聲音吧~
也許家中常開著電視或聽音樂就不太會聽到鄰居的聲音了

4.目前住宅內沒有漏水的問題,但是公設部分有沒有就不清楚了

以上回答提供給你參考囉!!
kpmg10680 wrote:
為了安靜~不得不買房...(恕刪)


01有一篇教簡易check 樓層板隔音的方法,大致上就是會腳跟大力踏..
會有大共振音的,基本上不會讓你好過..
..
我是覺得去實際看看不用花太多時間..
你的兩個建案我沒去過,倒是微笑台北和里山居試過..測試ok
河與墅,是小透天,所以沒這問題..
不過樓主看的建案感覺也要求生活機能要不錯的

kpmg10680 wrote:
請問目前城上城有漏水問題嗎?




看城上城的公告 目前很多戶都有外牆滲水問題 正在維修中

哪裡滲水就不知道了






住大樓樓上會不會吵 就要看個人造化了

不過我認為可以買城上城的頂樓 這個社區都是人上人 一切都是依法行事

連自己社區的烤肉區遮雨棚都檢舉 更別說法律明定屋頂漏水屬於管委會負責

買頂樓屋頂漏水叫管委會來修就對了

買房子, 有很多要考量, 學區, 採光, 社區素質, 交通, 生活機能, 鄰居, 建設用材等等.

因在這邊分享社區資訊,很容易有放大的效果
如有網友分享一則社區有漏水,就會以為整個社區的房子都依樣.
(相信網友只是善意提醒要注意的地方)

因有做了滿多功課在城上城社區, 提供參考
1. 戶數多,所以選擇姓多
2. 樓上住戶如有影響作息的聲音,可以直接在每棟Line群組提醒之
3. 潤泰建設,水泥磅數夠,包含甲山林的經理級還有建設公司老闆,都住在這邊
4. 一樓有全聯 早餐店, 中西式餐廳..


買房子的經驗是, 沒有十全十美的房子
只有適合自己的.





edison1010 wrote:
如有網友分享一則社區有漏水,就會以為整個社區的房子都依樣


公告在那邊目前有17戶在修漏水 所以不是個案啊

17戶漏水/1800總戶數 = 1%不到 小事

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