小弟最近斡旋三次
每次都依照附近打聽來的+房仲網站上的成交行情開價
斡旋價大約都落在開價的8~8.5成左右 (自認做足功課了)
結果卻一次也買不到??? 屋主都嫌太低而破局!!
而且三次都不到一個禮拜以內被別人買走
仲介最後都說成交價落在開價的8.8~9成左右
現在屋主開價真的都那麼接近成交價嗎? 佛心來著?
我看的案件有幾個特性
台北市內湖 三房兩廳 30坪左右案件 公寓
都是屋主持有5年以上自售
請問各位板上大大成交都大約在開價的幾成阿?
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我找的房子區域跟規格跟你一樣，也是尋尋覓覓，看了快七十間房子
買房子有時候是看緣份，該你的就你的，不要去刻意殺價
還是要注意一下自己的口袋深度
我現在的房子是去年十月左右買的
傍晚看屋，屋主開價後（我沒有透過仲介），我回去思考了一個小時
直接打電話跟屋主約晚上9:00 簽約 （因為隔天上午還有另一組人要看）
我一毛沒殺，屋主也很阿殺力，一些家具都留給我（還有環繞音響）
上個月樓上成交，一戶成交價是 "75"... (開價在八十多的樣子...)
算一算，我的入手價格到現在，一坪漲了 25萬（我知道很扯....）
不過，這就是台北市，很誇張... 才一年時間....
怪不得那麼多人想當投資客，如果我現在轉手，也是立刻入手六百多...
不過沒辦法，老婆堅持當『屋奴』啊~~~
