地點:北投區 離奇岩站900公尺 跟奇岩別墅比鄰而居

物件:預售屋 七層雙拼 每戶一平面車位

學區:走到清江國小約200公尺

環境:緊鄰雙公園 因為是蓋在公園旁的畸零地

建商的說法:

奇岩別墅一戶都三四千萬 表示鄰居素質高

是台北市唯一離捷運最近的別墅社區

一樓平面車位很值錢 現在大都是地下室

公園就在隔壁 這是很難得的物件

權狀46 室內佔30 開價一坪34 車位150 今年八月完工 目前蓋到六樓

不過那邊真的是鳥語花香 感覺真是安靜舒適

位置請用GOOGLE MAP查 地址 台北市北投區公館路255巷19弄2號

2號這一家正對面這幾顆樹 已經變成新建物了

右邊那一大塊綠地 就是丹鳳公園跟崇仰公園

還有游泳池 @@

這個案件就讓各位參考看看 跟板橋南港的天價比起來 這感覺挺超值的 XD


北投預售屋行情
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dean1782 wrote:

地點:北投區 離奇...(恕刪)

離捷運900公尺我覺得蠻遠的...這樣沒走15分鐘到不了捷運吧!
我自己走是不用10分鐘

就是因為有點距離 這裡真是非常的幽靜

dean1782 wrote:
就是因為有點距離 這裡真是非常的幽靜

從google地圖來看
應該算是靠山邊
感覺應該一路不明亮的感覺
不過北投本來就靠山了

我承認我是來亂的
就算一坪只要28萬
總價也太貴了
口袋不深買不起
dean1782 wrote:
地點:北投區 離奇岩...(恕刪)


請問樓主這是幾樓的開價? 據我所知因為此建案的低樓層有緊靠高壓電線和變電箱。

公館路255巷
這邊屬於奇岩新村生活圈
環境幽靜,而新光奇岩別墅住的人真的還蠻有錢的,包括醫生......
但是生活機能不佳
這裡真的很像鄉下,不太像台北市
對於習慣便捷且喧鬧都市人的人應該不習慣

這裡以公館路為對外出入道路
公館路有公車行經,狹小難行
還且距捷運步行真的不太方便(加上又冷又黑,清江國小旁的路不太好走)

以我看當地行情而言
新成屋在30~32萬元/坪上下,價格尚在合理範圍
但仍要考量距離公園等休閒設施遠近,附近是否有嫌惡設施而定

住在公館路257巷15年,現在住竹圍的不動產估價從業人員留
這是二樓的價格

門口的電杆 建商表示交屋前會移走

就是很一般的電杆 不像是高壓電線桿
liangann wrote:
公館路255巷這邊屬...(恕刪)


那邊現在新成屋開價都超過40了
有殺價的空間嗎?
那邊的居住環境還OK嗎?
建案是奇岩花園嗎? 開價應該有40
奇岩站附近因有工業用地, 環境比較不整齊

至於建商說
奇岩別墅一戶都三四千萬 表示鄰居素質高
是台北市唯一離捷運最近的別墅社區
如果距離捷運站有900公尺, 絕不是台北市離捷運最近的別墅區
內湖金湖路近民權東路的別墅區離葫州站更近, 有的不到300公尺


其實這裡的賣點應該就是綠地

空氣真的非常好 我光想到樓下的公園可以讓小孩安全的玩耍

我就覺得非常滿足了

出社區外的奇岩新社區開發案 應該是未來增值的潛力所在

我目前住的地方就是超級熱鬧 但是噪音以及髒亂實在是有點受不了

我常開玩笑的說 有五家金控及國際級企業(麥當勞 肯德基 PIZZA HUT 漢堡王)

所以實在很想搬到安靜的地方
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