中央社 更新日期:"2010/08/27 22:09"
（中央社記者林沂鋒台北27日電）店面市場交易熱，根據永慶房屋資料顯示，1到8月台北市店面成交量比去年同期成長近4成，新台幣6000萬以上店面成長1.1倍，年均價也從每坪91.7萬元漲到104.2萬元。
永慶房屋研展室協理黃增福表示，今年陸客大幅成長躍居外國旅客來台首位，未來陸客自由行開放後，對店面及旅館飯店的業績貢獻將更加龐大，看準這波陸客商機，飯店業者不惜重金高價搶標；同時，店面交易也相當熱絡，精華商圈及知名夜市的店面更是燙金，高總價成交案件也大為成長。
他說，陸客快速成長、零售營業額好轉及連鎖業展店增加，是今年店面交易量大增的主要原因，而好地段的高總價店面價格漲多吸金，只要一上市就已經有多組買方等著卡位。
根據永慶房屋成交資料統計，1到8月台北市店面的成交量已較去年同期大幅成長近4成，年均價也從每坪91.7萬漲到104.2萬，漲幅13.7%。另外，1到8月台北市辦公大樓的成交量較去年成長21%，成交價格也從去年年均價的每坪43.1萬漲至48.1萬，漲幅11.6%。
黃增福分析，去年金融海嘯過後，辦公產品市況冷清，所以今年價量才有機會同步回升，但整體交易量仍然有很大成長空間，不過在最近的指標商辦標售熱銷下，也逐漸帶動了辦公大樓買氣。
=====
but I still see many empty offices/stores are looking for tenants......
