5/16有一個小小的新聞
"台北市長郝龍斌今天(16日)表示，將在議會這個會期提出成立「財團法人台北市都市更新推動中心」，由市府100%公股捐助成立"
其實說到都更 真的是跟大樂透一樣
有中獎的很爽 但是99%都是沒個譜 而且幾乎都會有釘子戶
現在政府要效法香港的方式 成立全公股的都更專職單位
這樣台北市老公寓都更或許機會又變高了一些
不過如果公家出來主導 建商的利潤就會變薄了...建商會有興趣?
但是如果這個單位成立 台北市老公寓應該又要漲一波了...
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rsc1234 wrote:
5/16有一個小小的...(恕刪)
就算是成立「財團法人台北市都市更新推動中心.........一樣是無法取信於民!!!大家都很清楚.政府的公信力一向不佳....不然國宅怎麼 已蓋成這樣!!!
香港有俱公信力的廉政公暑........台灣只有改來改去的廉政小弟
想學新加坡的平價房..也永遠學不像.........原因大家都知道
台灣的老舊房屋問題.還是要回歸基本面.用商業法則運作...才有最大效益!!!
既然建商和保險財團.這麼愛囤地炒地皮.....賺這麼大.讓他做點公益不就得了
推出全世界唯一的""都更基數""..最好以戶數為單位基數.
想標地的財團+建商.必須要有多少個"都更基數的評價".才准進場標地........
你是不可能改變.囤地的問題的...既然如此:取之於民用之於民........
全台北市有30多萬戶.很有機會.會變成危樓....時間上的壓力.需要一個技巧性.而及時的解決方式
讓公務體系來做...公務體系推託拉.只會造成另外一個災害.....
再景氣好的時候.提高都更基數條件.景氣不好的時候降低都更基數條件....
保險+財團與建商如果都不回饋.自然將他淘汰!!....沒人會說你做錯
詳細的遊戲規則.當然是交由彈頭學者去制定...
....
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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