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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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YTCHOU

56分

樓主

YTCHOU

個人積分：56分

文章編號：31226565

這間是內湖康寧路三段的康寧城堡嗎？

民國 100

季別二

街道名稱及範圍康寧路3段康寧路3段1號至100號

路寬 8(m)

臨街關係裡地

用途類別住宅大樓

構造種類鋼筋混凝土造

建築完成年月 09408

移轉層次 10

總樓層數 12

土地使用分區住宅區

移轉土地面積(坪) 10.4

移轉房屋面積(坪) 59.11

總價 2980.00(萬元)

單價 50.41(萬元)

價格還是自己上內政部地政司查詢比較實在，免得有人說一坪67萬！

2011-10-12 11:36 #1

文章關鍵字

康寧城堡內湖康寧路三段

ericaudi

19分

2樓

ericaudi

個人積分：19分

文章編號：31227074

YTCHOU wrote:
民國 100季別二...(恕刪)

每坪的單價含車位 or 不含車位差蠻多的

內政部的登錄值是權狀登記坪數, 也就是包含車位

含車位, 一坪50萬, 不含車位, 一坪60萬

另外, 你的資料登錄時間是100年第二季度

實際成交時間約為99年第四季 or 100年第一季

當時的狀況來看, 一坪60萬很正常啊

你lag了

YTCHOU

56分

樓主

YTCHOU

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文章編號：31227345

ericaudi wrote:
每坪的單價含車位 or 不含車位差蠻多的

內政部的登錄值應該是權狀坪數, 也就是包含車位

含車位, 一坪50萬, 不含車位, 一坪67萬

很正常

很正常？車位就算扣掉10坪好了，一坪也不到60萬！

ericaudi

19分

4樓

ericaudi

個人積分：19分

文章編號：31227577

YTCHOU wrote:
很正常？車位就算扣掉...(恕刪)

偷偷告訴你

康寧城堡的車位是坡平

大車位約12坪, 小車位約9坪

2980-180(車位價)/47坪(59-12)=59.5744萬/坪

我應該沒算錯吧

還是你看錯?

YTCHOU

56分

樓主

YTCHOU

個人積分：56分

文章編號：31227854

ericaudi wrote:
偷偷告訴你康寧城堡的...(恕刪)

永慶100年9月交屋的2525萬，52.3坪，車位200萬，11.8坪。

（2525-200）/（52.3-11.8）＝57.4萬／坪

這跟有人說的67萬，差了快10萬！

YTCHOU

56分

樓主

YTCHOU

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文章編號：31228486

YTCHOU wrote:
永慶100年9月交屋的2525萬，52.3坪，車位200萬，11.8坪。

（2525-200）/（52.3-11.8）＝57.4萬／坪

這跟有人說的67萬，差了快10萬！

信義房屋

10008

電梯大樓

台北市內湖區康寧路三段51-100號

2300萬(含車位價)

49.12坪

12/13

3/2/2/0

5.7年

車位：200萬，11.75坪

這間價格更便宜，56.2萬/坪。

YTCHOU

56分

樓主

YTCHOU

個人積分：56分

文章編號：31229083

所以我贊成政府房屋採「實價登錄」制，免的買屋被人騙！

ericaudi

19分

8樓

ericaudi

個人積分：19分

文章編號：31229385

YTCHOU wrote:
所以我贊成政府房屋採...(恕刪)

67萬難道是開價?

跟591一樣, 開價=成交價

stephen02

1325分

9樓

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：31230115

如果看房子，只是靠"網路"

那就不用談到什麼好房子了

有的房子還沒交屋，怎麼可能給會登出來

由於這個牽涉到個人隱私

所以我只能說的大概

坪數是四十以下的

成交價金是2700以上的

車位是超過13坪的

等交屋完成，你自會看到

信不信，就由各人了

我沒有義務要讓所有的人都相信

信者就看，不信者隨意!