用舊屋貸款的困擾

最近有需要用舊屋來貸款的需求 因為家人要分開住並且舊屋已老有部分須修繕 想詢問最近是否有大哥大姐剛好也用舊屋貸款 想比較參考銀行利率 是哪家比較低
我自己問過澳盛利率算低雙周繳是1.8多 月繳是1.9左右 但無寬限期 每個月差不多1萬2千多 新光或是第一和國泰 都是2以上 但可以有寬限期 但寬限期過 要繳到快2萬
小妹我因為家庭負擔較大一個月基本開銷3萬跑不掉 平均收入每月也是三四萬 很想存錢 但是存不到 苦惱的是若使用無寬限期方案 提早還完本金 但存不太到錢 若用寬限期 利率也都不低 想請問各位有沒有比較好的建議
或是能不能夠告訴我有沒有哪家銀行有利率較低優惠