引導房市資金進實體投資

國內的金融機關向來懶惰
有甚麼商品夯就一窩蜂推銷
現在 除了房產抵押借款 銀行也不敢放其他
而企業放款，以前也只做聯貸，大家抄一抄主貸銀行評估就好
現在聯貸最好放的ＬＣＤ昏迷指數剩３了，資金除不動產實在沒有其他出口了

然而全世界國家都希望能將資金從投機商品轉而到直接投資
台灣沒啥創投 開發銀行也已經跟一般商銀沒兩樣
資金要進到產業投資領域不易

企業主要做企業融資，多是用自己的不動產抵押
這樣搞，資金還是一直往房市

我認為應該以不動產為次順位的擔保品
政策應獎勵企業貸款，例如可以信保、應收帳擔保為第一順位 第二順位擔保品以不動產為之
這樣的擔保融資還是可以降低一定風險而享利差利益


也可以不動產為擔保發的公司債享減稅
又廢了促產條例，失去研發減稅與獎勵研發的誘因
也可以設計增貸、二房、三、四、五房擔保借款為企業研發者，可以解除融資成數上限
也就是二胎商品化（雖然這樣有類似次貸的衍生性金融危險），活用二胎

反正方法多得是，應該要活用
圍堵不動產市場的融資下，應思考開一條將資金進到產業的路