338分

樓主

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文章編號：46471649

信義區3大棟要都更

TV說松德/松高那裏有3大棟大廈要都更:
馬可波羅, 旭地2001, 維也納藝術廣場。
當初以每坪30萬取得，如果順利都更改建，價值上看200萬。
目前只有約8成住戶同意.

那種才4F的公寓都要搞好幾年, 這種大廈更難搞.
IMO, 還有得喬..... 幫不了你

2013-10-03 19:11 #1

文章關鍵字

信義區

登入失敗

39分

2樓

登入失敗

個人積分：39分

文章編號：46476111

...實在有點無言
這幾棟房子雖然老
但是沒有老的需要都更重建的程度吧??
全台灣超過一半以上的人都住在比這幾棟大樓還要爛的地方
真的要都更
之前亞太會館拆掉也是傻眼...明明就是很新的建築物
最多拉個皮至少可以再撐20年

拜託萬華、大同區的破敗房屋趕快優先都更好嗎??
已經破到不能再破比我阿公年紀還大地震來搞不好就垮了

adad909

0分

3樓

adad909

個人積分：0分

文章編號：46477718

我是住戶怎麼都不知道有八成的人同意
這新聞的內容是怎麼編出來的

THE666

2695分

4樓

THE666

個人積分：2695分

文章編號：46478900

登入失敗 wrote:
拜託萬華、大同區的破敗房屋趕快優先都更好嗎??
已經破到不能再破比我阿公年紀還大地震來搞不好就垮了

都更不是誰說了算，
你以為建商沒找大同萬華都更嗎？

大同萬華很多都是商三商四用地，
這些蓋起來建商有利潤，住戶又最少可以一坪換一坪，
我萬華老家5層樓公寓即使不走都更走合建，
建商拿走，剩下大家分，室內都可一坪換一坪以上，
從都更政策開始前建商就在談，談到現在十幾年了，
還是什麼屁都沒有。
都更最大問題，還是在貪心的住戶，和無知的住戶。

01就有人以為他們4層樓公寓住三用地，應該一坪房子換四坪房子才合理，
建商給他們一坪換一坪，就到處在01上說建商黑心。
這不是貪心，因為他只要合理分配，
而是無知，因為他以為一坪換四坪是合理。

但又能怪誰.......
各位看官都是知識人，當大家在談都更時，
又有幾個知道什麼是"容積率"這個最最最基本的名詞呢？
各位連知識人都很多不懂，那些老人家又怎麼會懂？
如果連容積率都不知道，又怎麼知道建商給住戶的條件，
到底是黑心還是佛心呢？

但是談成的例子還是不少(都更+合建)，
去萬華走一趟看看，新房子還是很多，
這些新房子蓋子之前可不是空地，
也都是老房子改建的。

chako

70分

5樓

chako

個人積分：70分

文章編號：46482643

都更對於比較好的樓層比較不公平
例如一樓和頂樓
尤其是住一樓的
我們這邊都更一樓的全反對
因為以前的公寓大樓不像現在的一樓是公共區域和進出口
一樓的騎樓或是廣場都是一樓的使用的
有的巷內一樓還會把門口車位圍起來自己使用
現在都跟大樓都是一樓店面被建商拿走
其他的一評換一評對於一樓住戶根本吃虧

大浦案子也是同樣的情況
靠馬路或是馬路角本來就比較值錢

AL168

46分

6樓

AL168

個人積分：46分

文章編號：46482892

chako wrote:
都更對於比較好的樓層...(恕刪)

一樓能那麼吃香是因為公權力不彰的關係

政府強力掃除路霸

一樓應該就會想賣了

只是大家都是自私的人

所以...一樓能因此苟延殘喘的得利至今

agw0121

825分

7樓

agw0121

個人積分：825分

文章編號：46594928

太難了吧!

尤其像維也納這種
怎算得上舊??

mark0826

6292分

8樓

mark0826

個人積分：6292分

文章編號：46595350

登入失敗 wrote:
拜託萬華、大同區的破敗房屋趕快優先都更好嗎??
已經破到不能再破比我阿公年紀還大地震來搞不好就垮了...(恕刪)

萬華一些地方新蓋的建案(其實也沒很新，10年左右了)都已經一坪50.60在賣了
只有那幾區舊國宅(天井式公寓，易守難攻型設計...)，一動也沒動
晚上走進去，說真的沒膽子的還真的不敢走，住戶都剩下老跟幼，附近還都是傳統市場攤販

都這麼多年過去了，我看都更是不可能的了...

elsachang

201分

9樓

elsachang

個人積分：201分

文章編號：46601463

這個社會就是這樣,有錢人看得遠,捨小利才能賺大錢
窮人只會看到眼前的利益,連鐵窗都不肯拆下來拉皮,還能指望啥

MIDAP

3314分

10樓

MIDAP

個人積分：3314分

文章編號：46625481

真的
老眷村要督更別鬧了
還是等地震比較快

裡面那些貪心住戶可不是一般的多+沒知識
聽到要都更沒有一坪換五坪一戶換五戶
就說建商黑心XD

連外牆拉皮都要在那邊機機歪歪的
好像別人都是要害他要占他便宜
哎
真是無奈

說真的這種從老社區都更起來的建案，最好還是不要碰
老住戶一大堆，到時候管理費愛繳不繳的
公共設施沒幾年通通報廢停用
只能看不能用會覺得很無奈
跟他們收管理費還會嗆你：這棟房子蓋起來之前拎北就在這裡住50幾年了
以前都不用繳管理費你憑什麼現在要我繳?
一個不繳兩個不繳其他人也會覺得憑什麼大家都不用繳就我要繳?
像雪球一樣堆起來擋野黨不住
公設停擺，沒錢維護，三五年後還是一樣，變成貧民窟

有能力的還是班去新建案
起馬搬得進去的財力不會差得很遠
知識水平應該也會平均高一些
對於公共事務的參與度也比較足夠
不會放任社區變爛，這種地方住起來才有價值

elsachang wrote:
2013-10-11 13:19 by elsachang
這個社會就是這樣,有錢人看得遠,捨小利才能賺大錢
窮人只會看到眼前的利益,連鐵窗都不肯拆下來拉皮,還能指望啥

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