如題，打算頭期付700, 跟銀行貸500. 希望是台北市可以買到2房，如果機會很低，新北市那一區可以買到比較新的? (最好是捷運站走路5分鐘可以到的) 謝謝.
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picnic wrote:
打算頭期付700, 跟銀行貸500.
分析需求條件很矛盾
頭期700，不知是否為賣屋所得?
銀貸500，月繳26K 不到
1200 /20p 每坪60左右
五年以下新古屋，反正不考慮中古公寓，那幾乎就是電梯物件了，新大樓小坪數就是高公設比，至少30-35%
實際居住10-15坪，還要兩房....不知道要幾個人住? 住多久? 生小孩?
靠近捷運大概都是小坪數套房或者大坪數高單價高總價這種.
若開到新北重劃區選擇就多了
若首重交通機能，那市區的捷運夾層套房會很合適1000萬的預算，保值，且低總價近捷運套房租或賣都不差.
士林某捷運工業住宅套房就聽說賣90-100萬....
榮總附近電梯套房因稀少月租20K 以上
市區的物件避險的能力，都同樣是捷運附近，應該會比新北相同條件的小坪數來的好一點點
(小坪數基本都已經小到這種程度，真要買兩房或小家庭居住的人不太會看新北這種20坪含公設的物件，這種物件應該也不多吧? 不是捷運套房，就是中大坪數. )
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