1分

樓主

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文章編號：54364407

台北市大安區復興南路一段舊公寓4x坪(更新資訊)

老爸想賣台北市大安區復興南路一段舊公寓約4x坪，讓兩個兒子做為買房基金，
查了一下實價登入，價錢頗混亂，如果不找房仲處理，我應該如何著手較好？

此房子去年中已賣掉,實價登錄也可查詢到,扣掉土地增值稅與房地合一稅實拿快3000萬,
但是新竹房子卻還在看,也是持續下跌中,站友有問題想提問的都可以發問,感謝~

2015-02-05 16:57 #1

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台北市大安區復興南路一段公寓資訊

潛水看笑話

5分

2樓

潛水看笑話

個人積分：5分

文章編號：54364619

照片拍美一點放591
開價就抓個均值再高一點讓人家砍
心中自己要有底就是了
然後就等客人上門囉
記得註明房仲勿擾

littletea

1分

樓主

littletea

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文章編號：54365404

潛水看笑話 wrote:照片拍美一點放591 開價就抓個均值再高...(恕刪)

您好，剛用手機591刊登竟然要錢，有免費版否?

lackovic

0分

4樓

lackovic

個人積分：0分

文章編號：54367430

這條件應該至少二千多萬，可能還上看3千萬
以你發問的狀況，我建議還是找房仲吧

tzechiny

4235分

5樓

tzechiny

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文章編號：54368935

除非屋況非常差，不然至少三千起跳吧！

lackovic wrote:
這條件應該至少二千多...(恕刪)

littletea

1分

樓主

littletea

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文章編號：54369297

屋況還OK，是師大附中學區，4層樓中的2樓，因舊公寓幾乎無公設比，但也無車位，目前仍出租中，今年到期，真的是找房仲比較能提高賣出機會嗎?

tzechiny

4235分

7樓

tzechiny

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文章編號：54372729

那個地段的房子, 如果不是想賣超行情的高價,

自己賣也很容易就可以賣掉, 查查實價登錄就好,

只是給仲介賣可以省掉一些麻煩,

例如三不五時帶買家看房, 跟買家討價還價, 回答買家天馬行空的問題,

寫合約, 盯買家付款, 找代書, 處理稅務與過戶等瑣事,

還有被假買家真壞人傷害的風險,

所以建議先找仲介談仲介費, 通常好賣的房子也好談,

如果仲介費談起來覺得划算的話, 就給仲介賣省得麻煩!

littletea wrote:
屋況還OK，是師大附...(恕刪)

redtigertw

13分

8樓

redtigertw

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文章編號：54376121

自售上591吧，才600元，3-4千萬的房子不會付不起吧!

isabellew

14分

9樓

isabellew

個人積分：14分

文章編號：54377490

師大附中學區！！！！
當媽媽的看到這一點，
馬上就雙眼發光了吧！（好啦可能只有我）

雖然確實地點和屋況不知道，
不過聽起來，
樓主爸爸這棟房子唯一的缺點可能就是『真的很老』....
公寓卻只有四樓，
應該都是40年囉？

littletea

1分

樓主

littletea

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文章編號：54382262

isabellew wrote:師大附中學區！！！！當媽媽的看到這一點...(恕刪)

屋齡約35年，真的是舊公寓，因本身是新竹人，對於臺北市的房價都是在網上參考

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