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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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fact111

3329分

樓主

個人積分：3329分

文章編號：65021996

大安國宅7月成交一戶65/p,供參

15F 2140萬,32.91p 65/p

低價位區成交

公共政策參與平台,房價實坪制,贊成請入內附議

2017-07-10 16:55 #1

文章關鍵字

大安國宅 65

45分

2樓

個人積分：45分

文章編號：65022457

實坪制只是假議題，

在總價不變的情況下，只會讓每坪價格墊高而已

EX:
總價: 1200萬
室內坪數: 20坪
含公設坪數: 30坪

若是目前算法，平均每坪 40萬
若是實坪算法，平均每坪 60萬

公設還是要錢，只是加到室內實坪裡而已。

而且公設的品質/內容，也一樣會是建案挑選的重要考量。

hkasuka

40分

3樓

個人積分：40分

文章編號：65022801

Stanley Jian wrote:
實坪制只是假議題，
在總價不變的情況下，只會讓每坪價格墊高而已

怎麼會是假議題?
就算總價不變好了~實坪制有比虛坪不好嗎?
實坪制後大家才知道原來房價這麼高
反正總價不變是在害怕什麼?

356分

4樓

個人積分：356分

文章編號：65026553

65還算是有撐呀

9折都不到

ganman

869分

5樓

個人積分：869分

文章編號：65052016

他奶奶的熊勒 wrote:
除非你國小數學零分，不然一個簡單的除法都不會？...(恕刪)

那麼建商的數學也是零分囉？不然為何反對？

實坪制..建商想要大公設..
假設大到誇張的50%..最後實坪單價就比別人高..
競爭力會比合理公設30%的好嗎？

與實坪制類似議題..雨遮..
建商喜歡阿..可以計價..卻不用驗收..成本更低..
不把雨遮做到極限值..那建商數學才是零分..
結果..近年完工的建築特色..都有土星環..
不能計價..土星環就會消失..

公設概念就像可以計價的雨遮..卻不用驗收..成本更低..
不把公設做到極限值..那建商數學才是零分..

2分

6樓

個人積分：2分

文章編號：65057310

fact111 wrote:
15F 2140萬...(恕刪)

中古的還國宅

65 很貴好不好...

有人搞不清楚狀況

0分

7樓

個人積分：0分

文章編號：65076561

已附議實坪制!

建議轉到 PTT 去.. 那裡能見度才高呀!

他奶奶的熊勒

137分

8樓

他奶奶的熊勒

個人積分：137分

文章編號：65076860

ganman wrote:
那麼建商的數學也是零分囉？不然為何反對？

又沒人強迫你跟建商買房。你的說法讓我想起那隻朝三暮四的猴子

他奶奶的熊勒

137分

9樓

他奶奶的熊勒

個人積分：137分

文章編號：65085689

Ljy milk wrote:
既然一樣，建商何必反對？就是不一樣才要反對，我相信你數學分數也不高！

建商反對理由很簡單：一個計價系統與成本管控公式要重新建立，多一事不如少一事。至於你贊成的原因是什麼？你說不一樣，到底是差別在哪？說不出來就承認自己數學爛，這樣好吧？

17分

10樓

個人積分：17分

文章編號：65089637

他奶奶的熊勒 wrote:
建商反對理由很簡單：...(恕刪)

實坪制才能跟世界各國比較房屋單價
才能顯示台灣房屋單價有多不合理

不要說什麼建商怎麼可能免費蓋公設
難道國外實坪制房子都沒公設？

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